如何继承父母房产过户

　　如何继承父母房产过户？继承父母房产过户步骤：先确定继承权，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承，继承人达成一致；再进行房屋评估；接着办理继承公证；然后申请产权登记；最后审核通过发放新房产证，完成过户。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、如何继承父母房产过户

　　 继承父母房产过户，通常按以下步骤进行：

　　 首先，确定继承权。如果父母生前立有遗嘱，那么就按照遗嘱来确定房产继承人；若没有遗嘱，则依据法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需达成一致意见，确定由谁继承房产。

　　 其次，进行房屋评估。委托专业的评估公司对房屋价值进行评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　 然后，办理继承公证。继承人需携带被继承人的死亡证明、自己的身份证明、亲属关系证明等材料到公证处办理继承公证，领取公证书。

　　 接着，申请产权登记。继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。

　　 最后，审核通过后，发放新的房产证。经过审核，房地产交易中心会发放新的房产证，房产过户完成。

　　 二、丧葬费继承人能继承吗

　　 丧葬费不能作为遗产被继承人继承。

　　 丧葬费是用于安葬死者、处理后事的专项费用。其目的是给予死者亲属在处理丧葬事务时的经济支持，以保障丧葬事宜的顺利进行。它并非死者生前遗留的个人合法财产，不符合遗产的定义。

　　 不过，在实践中，若丧葬费有剩余，对于剩余部分的处理可以参照法定继承的规则在近亲属之间进行分配。分配时通常会考虑各近亲属与死者的亲疏关系、对丧葬事宜的参与程度和实际支出等因素。例如，承担了主要丧葬费用的近亲属可能会适当多分。

　　 若在丧葬费的使用和分配上，近亲属之间产生争议，可以通过协商解决。若协商不成，也可向人民法院提起诉讼，由法院依据具体情况进行合理的判决。

　　 三、如何执行法定继承遗产

　　 执行法定继承遗产，可按以下步骤进行：

　　 第一，确定继承开始。被继承人死亡时，法定继承开始。

　　 第二，确定法定继承人范围和顺序。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 第三，清理和确认遗产。要对被继承人的合法财产进行清理，包括动产、不动产、知识产权等。确定哪些属于可继承的遗产范围，同时要注意排除他人财产。

　　 第四，分割遗产。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

　　 第五，处理继承纠纷。若继承人之间在继承过程中发生纠纷，可通过协商、调解、诉讼等方式解决。

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