继承后房产交易怎么收费

　　继承后房产交易怎么收费？继承后房产交易收费分卖方、买方及其他费用。卖方有个人所得税、增值税及附加税，征收情况依房产条件而定；买方契税根据房屋面积和套数征收；还有交易手续费和产权登记费。实际收费因地区而异，交易前需咨询当地部门。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、继承后房产交易怎么收费

　　 继承后房产交易的收费情况如下：

　　 卖方税费

　　 1. 个人所得税：若继承的房产满足“满五唯一”（即自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房），免征个人所得税；不满足则按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。

　　 2. 增值税及附加税：普通住宅满两年免征；不满两年按全额的5%征收增值税及附加税。非普通住宅满两年，按差额的5%征收；不满两年按全额的5%征收。

　　 买方税费

　　 1. 契税：根据房屋面积和购房者名下房屋套数而定。首套房，面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；二套房，面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收；三套房及以上，通常按3%征收。

　　 其他费用

　　 1. 交易手续费：一般按照房屋面积计算，每平方米几元不等。

　　 2. 产权登记费：为固定金额，通常在百元左右。

　　 实际收费可能因地区政策不同存在差异，建议交易前向当地税务和不动产登记部门详细咨询。

　　 二、继承纠纷有没有诉讼时效

　　 继承纠纷有诉讼时效。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

　　 在继承纠纷里，若继承人知道或应当知道自身继承权被侵犯，需在三年内提起诉讼。超过三年提起诉讼，若对方以诉讼时效进行抗辩，法院可能不再保护权利人的实体权利。

　　 不过，存在特殊情况。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。另外，诉讼时效会因权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。所以，发生继承纠纷后，权利人应及时行使权利，避免因超过诉讼时效而面临不利后果。

　　 三、继承纠纷诉讼费用谁承担

　　 继承纠纷诉讼费用原则上由败诉方承担。若部分胜诉、部分败诉，法院会根据案件具体情况，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

　　 共同诉讼当事人败诉的，法院会依据其对诉讼标的的利害关系，来确定当事人各自负担的诉讼费用数额。

　　 在继承纠纷中，如果双方当事人就诉讼费用的承担达成调解协议，可按照协议执行。比如，经调解双方约定由一方承担全部诉讼费用，那么就依此约定。

　　 实践中，原告起诉时需预先交纳诉讼费用。若最终判决被告败诉，被告需向原告支付原告预先交纳的诉讼费用；若法院判决双方按比例承担费用，被告则支付其应承担部分给原告。

　　 总之，继承纠纷诉讼费用承担主要遵循败诉方承担原则，同时会结合案件实际情况和当事人约定来确定。

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