继承的宅基地可以买卖吗

　　继承的宅基地可以买卖吗？继承的宅基地不能单独买卖，但其上房屋可在本集体经济组织成员间流转。村民只有宅基地使用权，“地随房走”让继承人获得房屋及对应宅基地使用权。转让需受让方符合条件，经组织同意并办变更登记，转给非成员买卖多无效。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、继承的宅基地可以买卖吗

　　 继承的宅基地不能单独买卖，但宅基地上的房屋可以在本集体经济组织成员间流转。

　　 根据法律规定，宅基地所有权归农村集体经济组织，村民仅拥有使用权，所以宅基地本身不能自由买卖。不过，因继承获得了宅基地上的房屋，依据“地随房走”原则，继承人取得了房屋所有权和房屋所占宅基地的使用权。

　　 若要转让房屋，受让方须为本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，同时受让人需无宅基地。因为宅基地是保障本集体成员居住权益，转让给非本集体成员会破坏这种保障制度。此外，转让行为需经本集体经济组织同意，还要办理相关的宅基地使用权变更登记。

　　 若将房屋转让给非本集体经济组织成员，该买卖行为一般会被认定无效。一旦发生纠纷，法院通常会判决返还房屋。所以，继承的宅基地虽不能买卖，但合理合规流转其上房屋是可行的。

　　 二、继承法继承人要如何继承

　　 继承人继承遗产需依据不同情况遵循相应规则。

　　 若存在遗嘱或遗赠扶养协议，按其内容执行。遗嘱继承优先于法定继承，遗赠扶养协议效力又高于遗嘱继承。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名等；遗赠扶养协议是扶养人与被扶养人就扶养和遗赠达成的协议。

　　 若无遗嘱和遗赠扶养协议，则按法定继承处理。法定继承有先后顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。只有在没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。

　　 同一顺序继承人继承遗产的份额一般均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。继承人协商同意的，也可不均等分配。

　　 三、继承法配偶子女如何继承

　　 在法定继承中，配偶和子女均为第一顺序继承人，享有平等的继承权。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。

　　 对于被继承人的遗产，首先需区分出夫妻共同财产。属于被继承人的那部分财产才是可继承的遗产。

　　 若被继承人未留遗嘱，配偶和子女按法定继承处理遗产，一般情况下应均等分配遗产份额。但存在特殊情形，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

　　 若被继承人留有遗嘱，则按照遗嘱内容进行继承。遗嘱可以指定由某个或某几个继承人继承全部或部分遗产，也可以将遗产赠与法定继承人以外的人。

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