离婚后房子归属如何判

　　离婚后房子归属如何判？离婚时房子归属判决分多种情况。婚前全款买且登记在自己名下归一方；婚前贷款婚后共同还贷，房子多归产权登记方，需补偿另一方；婚后共同出资一般认定共同财产，平均分割；父母出资按登记和约定判定归属。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后房子归属如何判

　　 离婚时房子归属判决需依据不同情况而定。

　　 若房子为一方婚前全款购买且登记在自己名下，这属于婚前个人财产，离婚时归该方所有。

　　 若是一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的，法院一般会判决房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 如果房子是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，通常都认定为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。若双方对房屋价值及归属无法达成协议，法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 此外，若房子是由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 二、离婚后卷走财产犯法吗

　　 离婚后卷走财产的行为是否犯法，要根据具体情况判断。

　　 如果一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产，离婚后另一方发现的，这种卷走财产行为违法。另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院会对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。

　　 若财产属于一方的个人财产，对方卷走，同样违法。该财产所有者有权要求对方返还，若对方拒绝，所有者可通过诉讼方式维护自己的财产权益，对方可能要承担返还财产、赔偿损失等民事责任。

　　 要是卷走财产数额较大，且有非法占有的故意，还可能涉嫌构成侵占罪。根据刑法规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

　　 总之，离婚后未经合法程序卷走财产，可能面临民事甚至刑事法律后果。

　　 三、离婚后可以起诉复合吗

　　 离婚后不存在“起诉复合”的说法。离婚后若双方有意重新建立婚姻关系，不是通过起诉，而是要前往婚姻登记机关办理复婚登记。

　　 复婚是一种自愿行为，基于双方真实意愿达成，不能通过诉讼方式强制实现。当双方都同意复婚时，需携带相关证件和证明材料，比如身份证、户口本等，到一方户口所在地的婚姻登记机关提出复婚申请。婚姻登记机关会对双方提交的材料进行审查，审查内容包括双方是否自愿复婚、是否符合结婚的实质要件等。经审查符合复婚条件的，婚姻登记机关会予以登记，发给结婚证，此时双方的婚姻关系即恢复。

　　 所以，离婚后若想恢复婚姻关系，不能起诉，应按照法定程序办理复婚登记。

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