父母房产过世房子怎么继承

　　父母房产过世房子怎么继承？父母过世后房产继承，先看有无遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其分配。无则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母等。办理继承需先公证，再过户。有争议可协商，协商不成可起诉。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、父母房产过世房子怎么继承

　　 父母过世后，其房产继承通常按以下步骤和方式进行：

　　 - 确定是否有遗嘱或遗赠扶养协议：若父母生前立有合法有效的遗嘱或与他人签订了遗赠扶养协议，应优先按照遗嘱或协议的内容分配房产。

　　 - 法定继承：若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承处理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 - 办理房产继承手续：

　　 所有继承人需前往公证处办理继承公证，明确各自的继承份额。

　　 携带公证书、房产证、继承人身份证明等材料，到房产所在地的不动产登记中心办理房产过户手续。

　　 在继承过程中，若继承人之间对房产继承存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

　　 二、父母集体土地房子如何继承

　　 父母集体土地上的房子继承，需区分宅基地和房屋。

　　 宅基地所有权归集体，村民仅拥有使用权，不能单独继承。但宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以依法继承。

　　 法定继承时，按照以下顺序进行：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 如果有遗嘱，应按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　 继承人继承房屋后，因房地一体原则，会间接取得宅基地使用权。不过，若继承人是城市户口等非本集体经济组织成员，虽可继承房屋，但房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

　　 在办理继承手续时，通常要先办理房屋评估、继承公证，然后到房地产交易中心申请继承登记手续，经审核后领取房地产权证。

　　 三、父母房子没有遗嘱怎么继承

　　 父母房子没有遗嘱，按照法定继承办理。法定继承的顺序如下：

　　 第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包含生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹，则涵盖同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

　　 继承人需携带相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等，到公证处办理继承公证，然后前往不动产登记中心办理房屋过户手续。

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