老人不在了怎么继承房产

　　老人不在了怎么继承房产？老人去世后，房产继承分两种情况。有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其办理；没有的，按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母等。继承人带相关材料办继承公证，有多个继承人需共同前往，再办过户。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、老人不在了怎么继承房产

　　 老人去世后，房产继承一般按以下方式进行：

　　 有遗嘱或遗赠扶养协议的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗嘱需符合法律规定的形式，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。遗赠扶养协议是扶养人与被扶养人签订的，扶养人承担被扶养人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

　　 没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按法定继承办理。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 继承人应携带相关材料到公证处办理继承公证，材料通常包括被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等。若存在多个继承人，需所有继承人共同前往。之后，继承人凭公证书等材料到不动产登记机构办理房产过户手续。

　　 二、可以剥夺子女的继承权吗

　　 可以剥夺子女的继承权，但需符合法律规定情形。

　　 被继承人可通过立遗嘱的方式，不将遗产分配给子女，这是被继承人对自身财产的合法处分。遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱合法有效，子女就无法通过法定继承获得遗产。

　　 此外，依据《民法典》规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：故意杀害被继承人；为争夺遗产而杀害其他继承人；遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。若子女存在上述法定情形，也会被剥夺继承权。不过，若子女确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该子女不丧失继承权。

　　 三、老公遗产第一继承人是谁

　　 老公遗产的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

　　 配偶即在世的妻子，基于合法婚姻关系，妻子对丈夫的遗产享有法定继承权。

　　 子女涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。他们都平等地拥有继承父亲遗产的权利。比如，非婚生子女虽未出生于合法婚姻关系，但在法律上与婚生子女的继承权是相同的。

　　 父母包含生父母、养父母和有扶养关系的继父母。生父母与子女存在天然的血缘关系；养父母与养子女通过合法的收养程序形成拟制血亲关系；有扶养关系的继父母与继子女之间，因存在实际的扶养行为，也享有继承权利。

　　 在继承开始后，由第一顺序继承人继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。不过，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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