房屋遗产继承要交多少

　　房屋遗产继承要交多少？房屋遗产继承涉及公证费、评估费、印花税、契税等费用。公证费按受益额比例收，评估费差额定率累进计费，印花税为万分之五，法定继承人免契税。诉讼有诉讼费，委托律师有律师费，费用因多种因素而异，建议提前咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋遗产继承要交多少

　　 房屋遗产继承涉及的费用主要有以下几类：

　　 1. 公证费：通常按受益额的一定比例收取，一般为 2%左右，但各地收费标准可能有差异。例如房屋评估价值 100 万，公证费可能约 2 万。

　　 2. 评估费：对房屋价值进行评估会产生费用，采用差额定率累进计费，房屋总价 100 万元及以下的，收取评估总价的 0.42%；100 万元到 500 万元的累进计费率为 0.3%。

　　 3. 印花税：继承房屋办理产权转移登记时，需缴纳印花税，税率为万分之五。

　　 4. 契税：法定继承人继承房屋免契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需缴纳 1.5%的契税。

　　 此外，如果通过诉讼途径解决继承纠纷，还会有诉讼费；委托律师代理，则需支付律师费。费用因地区、房屋价值、具体案件情况等因素有所不同。办理房屋遗产继承时，建议提前咨询当地相关部门和机构，明确具体费用。

　　 二、房屋继承与赠与的区别

　　 房屋继承与赠与存在多方面区别：

　　 1. 法律依据和发生时间：房屋继承基于被继承人死亡这一法律事实，依据《民法典》继承编相关规定进行。只有在被继承人去世后，继承才会发生。而房屋赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的民事法律行为，可在赠与人在世时随时进行。

　　 2. 主体关系：继承的主体是法定继承人，包括配偶、子女、父母等，有明确的范围和顺序。赠与的主体没有严格限制，赠与人与受赠人可以是任何民事主体，关系也不受法定亲属关系约束。

　　 3. 税费负担：在继承过程中，法定继承人继承房屋一般无需缴纳契税，但可能涉及公证费等费用。而赠与情况下，受赠人通常要缴纳契税，税率各地有所不同。

　　 4. 所有权转移方式：继承是基于法律规定或遗嘱指定，继承人依法取得房屋所有权。赠与则需通过签订赠与合同，并办理房屋过户登记手续，才能完成所有权转移。

　　 三、房屋遗产继承如何起诉

　　 房屋遗产继承起诉步骤如下：

　　 第一，确定管辖法院。因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。通常房屋所在地法院有管辖权。

　　 第二，明确原告与被告。原告是认为自己享有合法继承权的人，被告是其他可能存在争议的继承人或相关利害关系人。

　　 第三，准备诉讼材料。包括起诉状，需写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由；证明材料，如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等，以证明自己的继承权和诉讼请求的合理性。

　　 第四，提交起诉。将准备好的诉讼材料提交至有管辖权的法院，缴纳诉讼费用。法院会对材料进行审查，符合条件的，予以立案。

　　 第五，参加庭审。按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审中陈述事实、提供证据、进行辩论等。

　　 第六，等待判决。法院根据庭审情况和相关证据作出判决。若对一审判决不服，可在规定时间内上诉。

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