多子女继承房屋如何继承

　　多子女继承房屋如何继承？多子女继承房屋有遗嘱继承和法定继承两种方式。遗嘱继承按有效遗嘱执行；法定继承中，子女共同继承，份额一般均等，但特殊情况有不同分配。继承时先协商，协商一致办公证和过户，协商不成可起诉。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、多子女继承房屋如何继承

　　 多子女继承房屋，有以下继承方式：

　　 1. 遗嘱继承：若被继承人订立了有效遗嘱，明确了房屋由哪些子女继承及各自份额，应按遗嘱执行。比如遗嘱写明房屋由长子继承 60%，次子继承 40%，就依此分配。

　　 2. 法定继承：没有遗嘱或遗嘱无效时，适用法定继承。子女作为第一顺序继承人共同继承房屋。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。例如有三个子女，通常每人继承房屋的三分之一。但存在特殊情况，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

　　 继承开始后，继承人应协商确定各自继承的份额。协商一致后，可到公证处办理继承公证，再到不动产登记中心办理房屋过户手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

　　 二、儿女如何继承父母的房产

　　 儿女继承父母房产一般有两种方式，法定继承和遗嘱继承。

　　 法定继承适用于父母未立遗嘱的情况。根据法律规定，儿女是第一顺序继承人。如果父母去世时没有留下遗嘱，其房产将按照法定继承顺序进行分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，通常均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

　　 遗嘱继承则是父母生前立下合法有效的遗嘱，指定房产由某个或某些儿女继承。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。每种遗嘱都有相应的法定形式要求，只有符合这些要求，遗嘱才具有法律效力。

　　 无论通过哪种方式继承，儿女都需要办理相关手续，如进行房产评估、办理继承公证、办理房产过户登记等，以确保房产合法转移到自己名下。

　　 三、多个子女怎么继承宅基地

　　 宅基地所有权归农村集体所有，不能被继承，但宅基地上的房屋可以继承。多个子女继承宅基地上房屋，通常按以下情况处理：

　　 1. 有遗嘱的情况：若被继承人立下合法有效的遗嘱，明确指定房屋由哪个或哪些子女继承，就按遗嘱执行。其他子女不能再主张该房屋的继承权。

　　 2. 无遗嘱的情况：这种情况下按照法定继承处理。多个子女都是第一顺序继承人，一般均等分配房屋。不过，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

　　 3. 实际操作：多个子女继承房屋后，若都想拥有房屋权益，可通过协商确定各自份额，也可共同使用房屋。若有子女想放弃继承，可办理相关公证手续，将自己的份额转让给其他继承人。若子女之间无法协商一致，可通过诉讼途径，由法院判决房屋的继承分配。

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