法定继承的房产属于夫妻共同财产吗

　　法定继承的房产属于夫妻共同财产吗？法定继承的房产是否为夫妻共同财产要分情况判断。婚姻存续期继承，被继承人未明确只归一方，属共同财产；明确只给一方，则是个人财产。婚前继承的属个人财产，关键看继承时间和财产归属表示。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、法定继承的房产属于夫妻共同财产吗

　　 法定继承的房产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

　　 若婚姻关系存续期间一方通过法定继承获得房产，且被继承人未明确表示该房产仅归继承人一方所有，此房产属于夫妻共同财产。因为根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承财产，一般归夫妻共同所有。

　　 若被继承人明确表示该房产仅由继承人一方继承，与配偶无关，即便在婚姻关系存续期间法定继承取得，也属于继承人的个人财产，而非夫妻共同财产。

　　 另外，若继承发生在结婚前，法定继承的房产自然属于继承人的婚前个人财产，不会因结婚而转变为夫妻共同财产。所以，法定继承的房产不一定是夫妻共同财产，关键在于继承时间以及被继承人是否有明确的财产归属表示。

　　 二、法定继承房产过户需要什么手续和费用

　　 法定继承房产过户手续如下：

　　 1. 办理死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　 2. 办理继承权公证：到区或市公证处办理继承权公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等材料。遗嘱继承的还需提交已公证过的遗嘱。

　　 3. 办理房屋过户登记：申请人是继承人或者受遗赠人，向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书等材料。

　　 法定继承房产过户费用：

　　 1. 公证费：一般按照受益额的一定比例收取，通常为 2%左右。

　　 2. 房地产价值评估费用：根据房地产价值高低采用差额定律累进方式计算。

　　 3. 登记费：通常为几十元到几百元不等。

　　 4. 印花税：按照房产评估价的万分之五缴纳。

　　 需注意各地具体的手续和费用标准可能存在差异，实际办理时应以当地规定为准。

　　 三、法定继承来的财产属于夫妻共同财产吗

　　 法定继承来的财产一般属于夫妻共同财产。根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方因法定继承所得的财产，通常归夫妻共同所有。

　　 不过存在特殊情况，若遗嘱中明确指明财产只归夫或妻一方所有，即便基于法定继承程序取得，该财产也会被认定为夫妻一方的个人财产。比如，被继承人在遗嘱里写明其房产由儿子一人继承，与儿媳无关，那么此房产就属于儿子的个人财产，而非夫妻共同财产。

　　 所以，判断法定继承来的财产是否为夫妻共同财产，关键在于是否有明确的遗嘱指定该财产仅归一方所有。若无此类遗嘱，通常属于夫妻共同财产；若有，则属于夫妻一方的个人财产。

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