外婆留下的宅基地我能继承吗

　　外婆留下的宅基地我能继承吗？宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋等附属物可作为遗产继承。有房时，继承人按“地随房走”原则使用宅基地，不能大规模修缮，房塌后地被收回。户口迁出的，权益受限，未迁出的更有保障。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、外婆留下的宅基地我能继承吗

　　 宅基地本身不能继承，但宅基地上的房屋等附属物可以继承。

　　 依据法律规定，宅基地所有权归集体，村民仅拥有使用权。所以，你无法继承外婆的宅基地。然而，地上房屋属于公民个人合法财产，能作为遗产被继承。

　　 若外婆留下的宅基地上有房屋，你作为合法继承人，可依法继承该房屋。按照“地随房走”原则，在房屋存续期间，你能继续使用相应的宅基地。但需注意，继承房屋后不能对其进行翻建、重建等大规模修缮，待房屋自然坍塌灭失后，宅基地由集体收回。

　　 此外，如果你户口已迁出本集体经济组织，虽然能继承房屋并暂时使用宅基地，不过权利存在一定限制。要是户口仍在本集体经济组织，对房屋及宅基地的使用权益相对更有保障。

　　 二、外地户口可以继承上海房产吗

　　 外地户口可以继承上海房产。我国法律对于继承人的户籍所在地并无限制，依据《中华人民共和国民法典》，继承主要分为法定继承和遗嘱继承。

　　 在法定继承情形下，按照继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只要外地户口的继承人属于法定继承人范围，就依法享有继承上海房产的权利。

　　 若被继承人订立了遗嘱，明确将上海的房产给予外地户口的继承人，该继承人同样可依据遗嘱继承该房产。

　　 不过，外地户口继承人在办理房产继承手续时，要依照相关规定准备材料，向不动产登记机构申请办理过户登记。一般需提交被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承证明、继承人身份证明等。经审核通过后，就能完成房产的过户，合法继承上海的房产。

　　 三、无房产证的遗产房产怎样继承

　　 无房产证的遗产房产继承需按以下情况处理：

　　 - 若有合法建房审批手续：可以依据遗嘱继承或法定继承。遗嘱继承按照被继承人所立合法有效遗嘱进行房产分配；法定继承则由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）均等分配，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。继承人需准备好相关材料，如被继承人死亡证明、亲属关系证明等，前往公证处办理继承公证，再凭公证书等材料到相关部门办理房产登记。

　　 - 若为违法建筑：因违法建筑不受法律保护，不能作为合法遗产继承。但对于其材料残值等可由继承人协商分割。

　　 - 正在办理房产证过程中：继承人可凭购房合同、付款凭证等证据，证明房产归属，按照继承规则进行继承。待房产证办理下来后，完成产权变更。

　　 总之，无房产证的遗产房产继承要先明确其合法性和产权状况，依据相关法律和事实材料进行继承手续办理。

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