父母过世房产该如何继承

　　父母过世房产该如何继承？父母过世后房产继承分两种情况。有合法有效遗嘱的，按遗嘱继承，指定继承人凭相关材料办过户；未立遗嘱则按法定继承，先由第一顺序继承人继承，份额一般均等，按情况可调整，也需提供相关材料过户。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、父母过世房产该如何继承

　　 父母过世后房产继承方式分两种情况。

　　 若父母生前立有合法有效的遗嘱，按遗嘱内容进行继承。遗嘱中指定由某一继承人继承房产，该继承人可依据遗嘱到相关部门办理房产过户手续。需准备被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等材料。

　　 若父母未立遗嘱，则按法定继承处理。法定继承顺序方面，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与；没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可不均等。办理法定继承房产过户，需提供被继承人死亡证明、亲属关系证明、继承人身份证明等材料。

　　 二、父母房子如何继承给子女

　　 父母房子继承给子女有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承三种方式。

　　 法定继承适用于父母未立遗嘱的情况。按照法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。在继承房产时，继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到公证处办理房产继承公证，最后携带相关材料到房产交易中心办理房产过户手续。

　　 遗嘱继承是指父母生前立下合法有效的遗嘱，指定由某个或某些子女继承房产。子女凭借遗嘱、被继承人死亡证明等材料，到公证处办理遗嘱继承公证，再前往房产交易中心办理过户。

　　 遗赠扶养协议继承是指父母与扶养人签订协议，扶养人承担父母生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。在父母去世后，扶养人按照协议取得房产，同样要办理公证和过户手续。

　　 无论哪种继承方式，在办理房产过户时，都可能涉及一定的税费和手续费用。

　　 三、父母过世了房子怎么继承

　　 父母过世后，房子的继承按以下步骤和方式进行：

　　 - 查看是否有遗嘱或遗赠扶养协议：若父母生前立有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，按照其内容分配房产。遗嘱指定的继承人或受遗赠人可依此办理房屋过户手续。

　　 - 法定继承：若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按法定继承处理。法定继承顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

　　 - 办理房产继承手续：确定继承人后，所有继承人需到公证处办理继承公证，确认继承权。然后携带公证书、房产证、继承人身份证明等材料到房产交易中心办理过户登记。

　　 在实际操作中，若继承人之间对房产继承有争议，可通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院判决。

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