房产遗产继承怎么办理

　　房产遗产继承怎么办理？办理房产遗产继承一般分五步：先确定继承人，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定顺序；接着进行房屋评估；再办理继承公证，提供相关材料；然后做房屋测绘；最后持证明到交易中心办继承登记，审核后发新房产证明。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产遗产继承怎么办理

　　 办理房产遗产继承，通常按以下步骤进行：

　　 第一步，确定继承人。依据法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的按遗嘱确定继承人，没有遗嘱则按法定继承顺序确定。

　　 第二步，进行房屋评估。需委托专业的评估公司对房屋市值进行评估，评估公司会综合考虑房屋所处路段、坐向、楼层等因素。

　　 第三步，办理继承公证。继承人要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理时需提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件等材料。

　　 第四步，房屋测绘。申请人到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　 第五步，办理继承登记。继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。

　　 二、房产遗产怎么继承公证

　　 办理房产遗产继承公证，可按以下步骤进行：

　　 第一，准备材料。继承人需提供被继承人的死亡证明，如医院出具的死亡医学证明或公安机关的死亡注销证明；房屋产权证明；继承人的身份证件；亲属关系证明，用以证明继承人与被继承人的亲属关系，可由被继承人所在单位或社区出具。若有遗嘱，还需提供遗嘱原件。

　　 第二，提出申请。继承人共同到有管辖权的公证处提出申请，填写公证申请表，并提交准备好的材料。

　　 第三，公证审查。公证处会对提交的材料进行审查，核实其真实性与合法性，可能会向有关单位或个人调查核实情况。

　　 第四，出具公证书。经审查符合公证条件的，公证处将出具房产遗产继承公证书。

　　 在办理过程中，所有继承人需亲自到场，若有继承人放弃继承，需提交放弃继承权声明书。如有继承人无法亲自办理，可出具授权委托书委托他人办理。

　　 三、房产遗产继承如何办理

　　 办理房产遗产继承，一般按以下步骤进行：

　　 首先，确定继承人。根据法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的，按遗嘱确定继承人；没有遗嘱则按法定继承顺序。

　　 其次，进行房产评估。找专业的评估公司对房产价值进行评估，评估公司会综合考虑房屋的地段、面积、市场行情等因素给出评估价格。

　　 然后，办理继承公证。继承人需到公证处办理继承公证，提交被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证等材料。公证处会对材料进行审核，确认继承人身份及继承份额，出具公证书。

　　 接着，办理房屋测绘。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记。

　　 最后，办理继承登记。继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交资料，经审核无误后，发放已更改权属人的房产证明。

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