父母房屋遗产怎么继承

　　父母房屋遗产怎么继承？父母房屋遗产继承分法定和遗嘱继承，遗嘱继承优先。有合法遗嘱按遗嘱办继承公证和过户。无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人平均分配，特殊情况有调整，也需办公证过户，有争议可诉讼凭判决过户。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、父母房屋遗产怎么继承

　　 父母房屋遗产继承方式分法定继承和遗嘱继承。

　　 遗嘱继承优先于法定继承。若父母生前立有合法有效的遗嘱，明确指定房屋由某个或某些继承人继承，那么继承人可按遗嘱内容，前往公证处办理继承公证，之后携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理房屋过户手续。

　　 若无遗嘱，则按法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。各继承人原则上平均分配遗产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

　　 法定继承同样要先办理继承公证，所有继承人需共同到公证处，确认各自的继承份额。拿到公证书后，前往不动产登记中心办理过户。若继承人之间对遗产分配有争议，可向法院提起诉讼，由法院判决后，凭判决书办理过户。

　　 二、父母房产是否子女继承

　　 父母房产子女通常有继承权，但存在多种情况。

　　 法定继承情形下，子女属于第一顺序继承人。若无遗嘱、遗赠扶养协议，子女可依法继承父母房产。多个子女时，一般均等分配遗产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。

　　 若父母立下合法有效的遗嘱，要按遗嘱内容处理房产。遗嘱可能将房产留给子女中的一人或数人，也可能赠给法定继承人以外的人。

　　 此外，若存在遗赠扶养协议，且协议约定房产归属，需按协议执行。比如父母与他人签订协议，他人承担生养死葬义务，享有受遗赠权利，那么房产可能归该扶养人。

　　 所以，子女不一定必然继承父母房产，具体要依据有无遗嘱、遗赠扶养协议等情况确定。

　　 三、父母死亡财产怎么继承

　　 父母死亡后，其财产继承方式如下：

　　 1. 有遗嘱或遗赠扶养协议：按遗嘱或遗赠扶养协议办理。遗嘱是父母生前对个人财产作出处分并于死后发生效力的法律行为；遗赠扶养协议是父母与扶养人订立的，由扶养人承担生养死葬义务，享有受遗赠权利的协议。

　　 2. 无遗嘱或遗赠扶养协议：按法定继承办理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 3. 特殊情况：对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分；继承人协商同意的，也可以不均等分配。

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