房产怎样继承费用多少

　　房产怎样继承费用多少？房产继承方式有法定继承和遗嘱继承。继承费用包括公证费、评估费、印花税、登记费等。法定继承人继承免征契税，非法定继承人需缴纳。办理继承手续要先确定方式，准备材料去相关部门办理。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产怎样继承费用多少

　　 房产继承有法定继承、遗嘱继承等方式。法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序进行继承；遗嘱继承则是按照被继承人所立合法遗嘱进行。

　　 房产继承费用主要包括以下方面：

　　 1. 公证费：若选择公证继承，需支付公证费用，通常按房产评估价的一定比例收取，一般在 2%左右，但各地标准有所差异。

　　 2. 评估费：对房产价值进行评估，评估费用根据房产价值不同分段累计收取，通常在 0.1%-0.5%。

　　 3. 印花税：继承房屋过程中，要缴纳产权转移书据的印花税，税率为万分之五。

　　 4. 登记费：办理房产过户登记时需缴纳一定的登记费，一般为几十元到几百元不等。

　　 如果是法定继承人继承房产，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需缴纳契税，税率通常为 1.5% - 3%。办理房产继承手续时，要先确定继承方式，准备好相关证明材料，前往公证处、房产管理部门等办理手续。

　　 二、房产继承有哪些继承人

　　 房产继承中的继承人分为法定继承人和遗嘱继承人。

　　 法定继承人是在没有遗嘱的情况下，按照法律规定继承房产的人。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。其中，子女涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包含生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第二顺序法定继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 遗嘱继承人则是由被继承人通过合法有效的遗嘱指定的继承人。被继承人可以在遗嘱中指定法定继承人中的一人或数人继承其房产，也可以将房产遗赠给国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

　　 例如，老张去世时未留遗嘱，他的房产就由其配偶、子女和父母共同继承；若老张留有遗嘱指定由其儿子继承房产，那儿子就是遗嘱继承人，可按遗嘱继承该房产。

　　 三、房产继承怎么过户手续

　　 房产继承过户手续如下：

　　 1. 办理被继承人死亡证明：可到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　 2. 办理继承权公证：到区或市公证处办理，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等。遗嘱继承还需提交被继承人所立遗嘱。

　　 3. 缴纳相关税费：法定继承人继承房产免征契税，但可能涉及公证费、评估费等。

　　 4. 办理过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。填写《房地产产权登记申请书》，并递交资料，工作人员审核通过后，缴纳登记费等费用，领取新的房产证。

　　 在办理过程中，需确保提供的材料真实、完整，若有多个继承人，需共同前往办理相关手续，避免后续出现纠纷。

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