父亲死了房产如何继承

　　父亲死了房产如何继承？父亲去世后，房产继承分两种情况。有有效遗嘱的按遗嘱分配，继承人凭相关材料办过户；无遗嘱则按法定继承，先由第一顺序继承人继承，份额一般均等但有特殊情况，准备材料办公证和过户。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、父亲死了房产如何继承

　　 父亲去世后，房产继承需依具体情形确定方式。

　　 若父亲生前立有有效遗嘱，按遗嘱内容分配房产。遗嘱指定由特定人继承，该继承人可凭遗嘱、死亡证明等材料，前往不动产登记机构办理过户手续。

　　 若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产份额一般均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应不分或少分。继承人协商同意的，也可不均等。

　　 继承人需准备好被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料，前往公证处办理继承公证，再到不动产登记机构办理房产过户。

　　 二、父亲亡故遗产如何继承

　　 父亲亡故后，遗产继承需遵循一定法律规定。

　　 若父亲生前立有合法有效的遗嘱，应按遗嘱内容分配遗产。遗嘱继承优先于法定继承，可指定法定继承人中的一人或数人继承，也可将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。

　　 若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

　　 三、个体药店怎么公证继承

　　 个体药店公证继承流程如下：

　　 第一，准备材料。继承人需提供被继承人的死亡证明，如医院出具的死亡医学证明或公安机关的户籍注销证明；证明继承人与被继承人亲属关系的材料，如户口簿、亲属关系证明；个体药店的相关材料，包括营业执照、药品经营许可证等；继承人的身份证明，如身份证、户口簿。

　　 第二，提出申请。继承人共同到当地公证机构提出公证申请，填写公证申请表，明确表示申请办理个体药店继承公证。

　　 第三，公证机构审查。公证机构会对提交的材料进行审核，核实材料的真实性与合法性，可能会通过调查、询问证人等方式，对继承情况进行核实。

　　 第四，出具公证书。经审查符合公证条件的，公证机构会出具公证书，证明继承人对个体药店的继承权利。

　　 继承人拿到公证书后，还需到相关行政部门办理个体药店的变更登记手续，如市场监督管理部门、药品监督管理部门等，以完成个体药店的继承程序。

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