父母死后房产怎么继承

　　父母死后房产怎么继承？父母死后房产继承分两种情况处理。有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其执行，准备相关材料办继承公证和过户；无遗嘱或协议的，按法定继承，分顺序和份额，继承人带材料办公证与过户。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、父母死后房产怎么继承

　　 父母死后房产继承分以下情况处理：

　　 1. 有遗嘱或遗赠扶养协议：按照遗嘱或遗赠扶养协议执行。遗嘱指定的继承人或受遗赠人可依此办理房产过户手续。需准备遗嘱、死亡证明、房产证等材料，前往公证处办理继承公证，再到房产登记部门办理过户。

　　 2. 无遗嘱或遗赠扶养协议：按法定继承办理。法定继承顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

　　 办理法定继承房产过户，需所有继承人携带身份证、户口本、死亡证明、房产证等材料，共同到公证处办理继承公证，然后到房产登记部门办理过户。

　　 二、父母去世农田怎么继承

　　 父母去世后，农田继承需区分不同情况。

　　 农村农田所有权归村集体，农民仅有承包经营权。若为家庭承包方式的耕地和草地，由于是以户为单位承包，只要户内还有其他成员，承包经营权就由户内成员继续享有，不存在继承问题；若户内无其他成员，村集体会收回该承包地。

　　 林地承包经营权有所不同，林地承包人去世后，其继承人可在承包期内继续承包，这里的继承人包括法定继承人，如配偶、子女、父母等。继承人继续承包林地，需按照相关规定办理手续，以确认其合法的承包地位。

　　 对于通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地承包经营权，承包人去世后，其应得的承包收益可依法继承；在承包期内，其继承人也可以继续承包。

　　 在实际操作中，继承人需与村集体或相关部门沟通，按规定办理手续，以保障自身合法权益。

　　 三、父母去世如何继承房产

　　 父母去世后继承房产，一般按以下步骤和方式进行：

　　 确定继承方式

　　 若父母生前立有有效遗嘱或遗赠扶养协议，按遗嘱或协议内容分配房产。若没有，则按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 办理继承手续

　　 1. 开具证明：继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　 2. 办理公证：所有继承人需到公证处办理继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。如有放弃继承的，需出具放弃继承权声明书。

　　 3. 办理过户：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房产过户手续。需缴纳一定的费用，如登记费等。

　　 整个继承过程中，各继承人应友好协商，若出现纠纷，可通过调解、诉讼等方式解决。

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