房子被拆迁了怎么继承

　　房子被拆迁了怎么继承？房子拆迁后继承问题处理方式：先确定遗产范围，包括补偿款、新房或相关权益；有遗嘱或遗赠扶养协议按其办理，无则按法定继承；同一顺序继承份额一般均等，可协商不均等。办理需提供证明，可公证或诉讼后过户。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房子被拆迁了怎么继承

　　 房子被拆迁后，其继承问题可按以下方式处理：

　　 1. 确定遗产范围：若房子已被拆迁，拆迁补偿款或置换的新房属于被继承人的遗产。若只是签订拆迁协议，尚未获得补偿，相关权益也可作为遗产继承。

　　 2. 查看是否有遗嘱或遗赠扶养协议：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗嘱或协议优先于法定继承。

　　 3. 法定继承顺序：无遗嘱和遗赠扶养协议的，按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 4. 分割遗产：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

　　 办理继承手续时，继承人需提供相关证明材料，如被继承人死亡证明、亲属关系证明、拆迁补偿协议等，到公证处办理继承公证或通过法院诉讼确定继承权，再办理相关财产过户手续。

　　 二、房子父母过世怎么继承

　　 父母过世后房子的继承方式如下：

　　 1. 确定是否有遗嘱或遗赠扶养协议：若父母生前立有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，应按照遗嘱或协议内容确定房屋继承人。遗嘱继承优先于法定继承。

　　 2. 法定继承情况：若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按法定继承处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。

　　 3. 办理继承手续：所有继承人需到公证处办理继承公证，明确各自继承份额。公证时需提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等材料。然后，携带公证书、继承人身份证明等材料到房屋所在地的不动产登记中心办理房屋过户手续。

　　 在实际继承过程中，若继承人之间对继承份额、房屋分割等存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院进行判决。

　　 三、房子办继承要多少费用

　　 房子办理继承的费用主要包括以下方面：

　　 1. 继承权公证费用：通常按照继承人所继承房地产的评估价的一定比例来收取，一般在 2%左右，但不同地区收费标准可能有所差异。

　　 2. 房地产价值评估费用：采用差额定律累进方式计算，即根据房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。例如，评估价格在 100 万元以下（含 100 万元）的部分，收取 5‰；101 万元以上至 1000 万元部分，收取 2.5‰等。

　　 3. 房地产继承过户税费：由合同印花税、登记费、权证印花税组成。合同印花税为房屋评估价的 0.05%；登记费各地规定不同，一般在几百元；权证印花税通常为每件 5 元。

　　 4. 契税：法定继承人继承房地产，免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税 1.5%。

　　 总体而言，房子办继承的费用需综合多方面因素确定，具体金额要根据房产价值、当地收费标准等实际情况计算。

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