房主死了房子应谁继承

　　房主死了房子应谁继承？房主去世后房子继承依情况而定。有有效遗嘱或遗赠扶养协议，按其执行；无则按法定继承，先由第一顺序继承人继承。同时，特殊困难且缺劳动能力者应照顾，尽主要扶养义务者可多分，不尽义务者少分或不分。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房主死了房子应谁继承

　　 房主去世后，房子的继承需依据具体情况确定。

　　 若房主订立了有效遗嘱或遗赠扶养协议，房子的继承按照遗嘱或协议执行。遗嘱指定的继承人可继承该房产；若有遗赠扶养协议，扶养人按照协议履行义务后，可获得房子的继承权。

　　 若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承处理。法定继承顺序如下：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。这里的子女涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包含生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　 此外，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

　　 二、房子遗产怎么继承老公

　　 老公去世后房子作为遗产继承，有以下两种方式：

　　 1. 遗嘱继承：若老公生前立有合法有效的遗嘱，明确指定房子由特定继承人继承，那么应按照遗嘱内容执行。比如遗嘱指定房子由妻子继承，妻子可持遗嘱等相关材料办理过户手续。

　　 2. 法定继承：若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。在这种情况下，妻子、子女以及老公的父母对房子都有继承权。可以通过协商确定房子的归属，比如由某一位继承人获得房子，其他继承人获得相应的补偿；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

　　 在办理房子遗产继承时，通常需要办理一系列手续，如开具被继承人的死亡证明、亲属关系证明，到公证处办理继承公证，然后到房产管理部门办理过户登记等。

　　 三、房主死亡房屋如何继承

　　 房主死亡后房屋继承有法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议等方式。

　　 法定继承适用于房主未立遗嘱等情况。按照法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。

　　 若房主立有遗嘱，那么房屋应按照遗嘱内容进行继承。遗嘱继承优先于法定继承。

　　 房主通过遗赠方式将房屋给予法定继承人以外的人，受遗赠人需在知道受遗赠后规定时间内，作出接受或放弃受遗赠的表示，到期未表示的，视为放弃。

　　 若存在遗赠扶养协议，扶养人承担房主生养死葬义务，享有受遗赠权利。

　　 办理房屋继承需先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；再到公证处办理房产继承公证；最后携带相关材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

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