如何继承农村的宅基地

　　如何继承农村的宅基地？农村宅基地不能单独继承，地上房屋可继承，基于“地随房走”获宅基地使用权。本集体经济组织成员，符合条件可办变更登记，不符则房屋坍塌后村集体收回。非本组织成员可继承但不能翻建，房屋不可居住后收回。继承需办手续。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、如何继承农村的宅基地

　　 农村宅基地不能单独继承，但地上房屋可以继承，基于“地随房走”原则，继承人可获得房屋所占宅基地的使用权。具体情况如下：

　　 1. 继承人是本集体经济组织成员：若继承人户口在本村且符合宅基地申请条件，继承房屋后可办理宅基地使用权变更登记。若不符合申请条件，如已有宅基地等，可继续使用房屋，但待房屋自然坍塌无法居住后，宅基地由村集体收回。

　　 2. 继承人非本集体经济组织成员：常见于子女户口已迁出农村成为城镇户籍。这种情况下，同样可以继承房屋并继续使用所占宅基地。不过，房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋不可居住后，宅基地由村集体收回。

　　 继承农村宅基地上房屋通常需办理相关手续，一般要先进行继承公证，再前往不动产登记部门办理过户。在办理过程中，需提交死亡证明、遗嘱或法定继承相关材料、继承人身份证明等，以确保继承行为的合法性和有效性。

　　 二、如何继承父母房产过户

　　 继承父母房产过户，通常按以下步骤进行：

　　 首先，确定继承权。如果父母生前立有遗嘱，那么就按照遗嘱来确定房产继承人；若没有遗嘱，则依据法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需达成一致意见，确定由谁继承房产。

　　 其次，进行房屋评估。委托专业的评估公司对房屋价值进行评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　 然后，办理继承公证。继承人需携带被继承人的死亡证明、自己的身份证明、亲属关系证明等材料到公证处办理继承公证，领取公证书。

　　 接着，申请产权登记。继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。

　　 最后，审核通过后，发放新的房产证。经过审核，房地产交易中心会发放新的房产证，房产过户完成。

　　 三、丧葬费继承人能继承吗

　　 丧葬费不能作为遗产被继承人继承。

　　 丧葬费是用于安葬死者、处理后事的专项费用。其目的是给予死者亲属在处理丧葬事务时的经济支持，以保障丧葬事宜的顺利进行。它并非死者生前遗留的个人合法财产，不符合遗产的定义。

　　 不过，在实践中，若丧葬费有剩余，对于剩余部分的处理可以参照法定继承的规则在近亲属之间进行分配。分配时通常会考虑各近亲属与死者的亲疏关系、对丧葬事宜的参与程度和实际支出等因素。例如，承担了主要丧葬费用的近亲属可能会适当多分。

　　 若在丧葬费的使用和分配上，近亲属之间产生争议，可以通过协商解决。若协商不成，也可向人民法院提起诉讼，由法院依据具体情况进行合理的判决。

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