农村宅基地房产怎样继承

　　农村宅基地房产怎样继承？农村宅基地房产继承要区分宅基地和地上房屋，宅基地归集体不能单独继承，房屋可依法继承。继承流程为确定继承人、办理继承公证、办理过户登记。不同身份继承人使用宅基地规定有别。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、农村宅基地房产怎样继承

　　 农村宅基地房产继承需区分宅基地和地上房屋。

　　 宅基地所有权归农村集体，村民仅拥有使用权，不能单独继承。不过，地上房屋属于村民个人合法财产，可以依法继承。

　　 继承流程如下：

　　 1. 确定继承人：有遗嘱的按遗嘱继承，没遗嘱则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

　　 2. 办理继承公证：继承人前往当地公证机构办理房产继承公证，需提供被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证明、遗嘱（如有）等材料。

　　 3. 办理过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到当地不动产登记部门办理房产过户手续。

　　 若继承人是本集体经济组织成员，继承房屋后可按规定继续使用宅基地。若继承人是城市户口或非本集体经济组织成员，虽能继承房屋，但房屋不得翻建、重建，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。

　　 二、农村宅基地能否继承

　　 农村宅基地不能单独继承，但地上房屋可以继承，基于“房地一体”原则，继承人在继承房屋的同时会获得宅基地的使用权。

　　 根据我国法律规定，宅基地所有权归村集体，村民仅拥有使用权。不过，建造在宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以依法继承。当继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件时，能经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权。若继承人不符合申请条件，比如已拥有其他宅基地，可按相关规定对房屋进行居住、使用，待房屋自然坍塌、无法居住后，宅基地由村集体收回。

　　 如果继承人是城市居民，同样可以继承房屋并继续使用房屋所占宅基地。但城市居民无法对继承的房屋进行翻建、改建、扩建等。总之，农村宅基地不能直接继承，而是通过继承房屋间接取得其使用权。

　　 三、农村宅基地怎么办理继承

　　 农村宅基地的继承问题需区分宅基地和地上房屋。宅基地所有权归村集体，不能单独继承，但地上房屋属于个人财产，可以继承。

　　 办理继承流程如下：

　　 1. 确定继承人。依据《民法典》，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。

　　 2. 准备材料。通常需提供被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、宅基地使用权证及地上房屋权属证明等。

　　 3. 办理公证。继承人前往公证处办理继承公证，证明其对房屋的继承权。

　　 4. 办理过户登记。继承人携带相关材料到当地不动产登记机构申请办理宅基地及房屋的过户登记手续。经审核通过后，完成产权变更登记。

　　 需注意，非本农村集体经济组织成员继承房屋后，只能使用，待房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。

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