宅基地在父母名下儿子能继承吗

　　宅基地在父母名下儿子能继承吗？儿子能否继承父母名下宅基地需分情况讨论。有房屋时，儿子不论是否为村集体成员，都能因继承房屋获宅基地使用权，不得翻盖，房塌后村集体收回；无房屋，本村且符合条件可申请，非本村则村集体收回。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、宅基地在父母名下儿子能继承吗

　　 宅基地所有权归村集体，不能继承，但宅基地上房屋可继承，因此儿子能否继承父母名下宅基地需分情况讨论。

　　 如果宅基地上有房屋，儿子无论是否为本村集体成员，都可通过继承房屋获得房屋占有范围内宅基地的使用权。这是基于“地随房走”原则，只要房屋存在，儿子对相应宅基地的使用权就受保护，但不得对房屋进行翻盖、重建等，待房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。

　　 若宅基地上没有房屋，且儿子为本村集体成员，符合宅基地申请条件，可向村集体申请使用该宅基地。若儿子不是本村集体成员，通常无法继续使用该宅基地，村集体有权收回。

　　 儿子是否能继承父母名下宅基地，关键看宅基地上有无房屋以及儿子的村集体成员身份等因素。

　　 二、宅基地上的房产居民可以继承吗

　　 居民能否继承宅基地上的房产，需分情况来看。

　　 若继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，无论是否与被继承人共同生活，都能继承宅基地上的房产。在房屋存续期间，继承人可继续使用宅基地；若房屋坍塌，继承人不能重建房屋，但可依法转让房屋。

　　 若继承人是本集体经济组织成员，但不符合宅基地申请条件，比如已有宅基地，同样可以继承房产，但无法对房屋进行翻建、重建。待房屋自然坍塌后，宅基地由集体经济组织收回。

　　 若继承人不是本集体经济组织成员，如已转为城镇户口，依据“地随房走”原则，可继承宅基地上的房屋所有权，但不能继承宅基地使用权。继承人可对房屋进行维修、加固，使其保持正常使用功能，但不能对房屋进行翻建、重建。房屋自然坍塌后，宅基地由集体经济组织收回。

　　 综上，宅基地上的房产一般是可以继承的，但继承人对宅基地的使用权益会受身份和相关规定的限制。

　　 三、赠与房产与继承房产哪个费用少

　　 赠与房产和继承房产的费用高低需分情况讨论。

　　 赠与房产时，直系亲属间赠与，赠与人免征个人所得税、增值税；受赠人需缴纳契税，税率通常为3%，同时可能涉及赠与公证费，一般为评估价的2%左右。若赠与非直系亲属，赠与人视同销售，需缴纳增值税及附加、个人所得税等；受赠人需缴纳契税和个人所得税。

　　 继承房产，法定继承人继承免征契税，也无需缴纳个人所得税和增值税，但可能有继承公证费，费用和赠与公证费类似。不过，继承需在产权人去世后才能发生。

　　 通常情况下，法定继承的费用相对较少。因为其主要成本是公证费，而赠与即使是直系亲属间，受赠人也要缴纳契税。但如果不满足法定继承条件，通过遗嘱继承等方式可能产生其他费用，此时与赠与费用的比较需根据具体情况分析。

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