去世老人土地如何继承

　　去世老人土地如何继承？老人去世后土地继承依性质而定。农村宅基地不能继承，但地上房屋可，基于“地随房走”获使用权；承包地中耕地和草地部分成员去世其他成员可继续，全去世则村集体收回，林地可由继承人在承包期内继承。国有土地使用权可继承，继承需办手续，有纠纷可协商等解决。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、去世老人土地如何继承

　　 老人去世后土地的继承问题，需根据土地性质具体分析。

　　 若为农村宅基地，宅基地所有权归村集体，不能继承，但地上房屋可继承。基于“地随房走”原则，继承人因继承房屋而获得宅基地使用权，直至房屋自然毁损。

　　 若是农村承包地，以家庭承包方式取得的耕地和草地，家庭中部分成员去世，其他成员仍可继续承包经营；若家庭成员全部去世，土地由村集体收回。林地承包人去世，其继承人可在承包期内继续承包。

　　 对于国有土地，如通过出让等方式取得的国有土地使用权，在出让合同约定的使用年限内，继承人可依法继承。

　　 继承人继承土地相关权益，通常需到相关部门办理手续。涉及农村土地，要向村委会、乡镇政府等报备；涉及国有土地，要到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。继承过程中，如有纠纷，可通过协商、调解或诉讼解决。

　　 二、如何办理继承过户手续

　　 办理继承过户手续一般按以下步骤进行：

　　 1. 确定继承权：有遗嘱的，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

　　 2. 开具证明文件：需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；同时到区或市公证处办理继承权公证。办理公证时，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等。

　　 3. 房屋测绘：申请人到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。

　　 4. 办理继承登记：申请人持房地产权证、继承权公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。

　　 不同地区可能在具体要求和流程上存在差异，办理前建议先咨询当地的房产管理部门。

　　 三、去世的人是否有继承权

　　 去世的人没有继承权。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利，享有继承权的主体是自然人。自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡，人去世后，其民事权利能力即消灭，不再具备享有继承权的主体资格。

　　 不过，存在“代位继承”和“转继承”的特殊情况。代位继承中，被继承人的子女先于被继承人死亡，由被继承人子女的直系晚辈血亲代位继承，即继承人先去世，其晚辈血亲代替其继承被继承人遗产。转继承是指继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人。但这两种情况并非去世的人本身享有继承权，而是法律基于特定规则保障相关权益的实现。

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