公房配偶死亡如何继承

　　公房配偶死亡如何继承？公房所有权归国家或集体，承租人只有使用权，不能继承。配偶死亡后，符合条件的共同居住人可申请变更承租人。申请要满足居住和住房条件，按提出申请、提交材料、等待审核步骤进行，各地规定有别，依当地政策办。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、公房配偶死亡如何继承

　　 公房的所有权归国家或集体所有，承租人仅有使用权，不能作为遗产继承。不过，在配偶死亡后，符合条件的共同居住人可申请变更承租人继续使用该公房。

　　 通常而言，申请变更需满足以下条件：一是在原承租人死亡前，共同居住人在该房屋实际居住且具有本市常住户口；二是共同居住人在本市无其他住房，或者虽有其他住房但居住困难。

　　 申请变更承租人时，一般需按照以下步骤进行：首先，向公房产权单位或其委托的管理单位提出书面申请，说明申请变更的原因和相关情况。其次，提交相关证明材料，如原承租人死亡证明、申请人的身份证明、户口本、共同居住证明等。最后，产权单位或管理单位会对申请进行审核，根据具体情况决定是否同意变更。若审核通过，会与新承租人重新签订租赁合同。

　　 不同地区对公房承租人变更的规定可能存在差异，实际操作时需按照当地具体政策执行。

　　 二、公民死亡房屋如何继承

　　 公民死亡后房屋继承一般按以下方式进行：

　　 1. 确定继承人：有遗嘱的，按遗嘱指定的继承人继承；没有遗嘱或遗嘱无效的，按法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 2. 办理继承公证：继承人需到房屋所在地的公证处办理继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。

　　 3. 办理房屋过户登记：继承人携带公证书、身份证、房产证等相关材料到房屋登记管理部门办理过户手续。登记部门对提交的材料进行审核，审核通过后将房屋产权登记到继承人名下。

　　 4. 可能涉及的税费：继承过程中可能涉及公证费、房屋评估费等费用。法定继承人继承房屋免交契税，但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需缴纳契税。

　　 三、公积金可以放弃继承吗

　　 公积金可以放弃继承。公积金属于被继承人的个人合法财产，按照法律规定，继承开始后，继承人有权决定是否接受继承。

　　 若继承人要放弃公积金继承，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。书面声明应明确表达放弃继承公积金的意愿，并由放弃人签字。

　　 放弃继承公积金的行为具有法律效力，一旦作出，继承人便不再享有对该公积金的继承权，相应份额将由其他法定继承人继承。若全部继承人都放弃继承，该公积金可能会按相关规定处理。

　　 需注意，放弃继承是单方法律行为，一旦作出一般不能反悔。同时，放弃继承不应损害他人的合法权益，否则可能导致放弃行为无效。

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