老人先后过世房产继承怎么处理

　　老人先后过世房产继承怎么处理？老人先后过世后，房产继承先看有无有效遗嘱，有则按遗嘱继承，指定继承人办理过户。若无遗嘱，按法定继承，先由第一顺序继承人继承。同一顺序份额一般均等，有特殊情况可调整，最后办理公证和过户。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、老人先后过世房产继承怎么处理

　　 老人先后过世后，房产继承处理方式如下：

　　 1. 确定遗嘱情况：查看老人是否留下有效遗嘱。若有遗嘱，且遗嘱合法有效，按照遗嘱内容进行房产继承。遗嘱指定的继承人可按遗嘱办理房产过户手续。

　　 2. 法定继承：若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承顺序为，第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 3. 分割房产：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

　　 4. 办理过户：继承人达成一致后，需到公证处办理继承公证，然后携带公证书、房产证等相关材料到房产登记部门办理房产过户手续。

　　 二、立遗嘱的继承房产需不需要公证

　　 立遗嘱继承房产并非必须公证。根据法律规定，遗嘱的形式多样，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱，每种遗嘱只要符合法定形式要件，均具有法律效力。

　　 公证遗嘱是指经过公证机构公证的遗嘱，其效力并非优先于其他形式遗嘱。立遗嘱人可按照自身意愿选择合适的遗嘱形式来处分房产。若选择公证遗嘱，需前往公证机构办理，公证能对遗嘱的真实性、合法性予以证明，一定程度上可减少日后纠纷发生的可能性。

　　 若不进行公证，只要遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示，且符合法律规定的形式要求，同样有效。例如，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日，即具备法律效力。所以，立遗嘱继承房产时，公证并非必要程序，立遗嘱人可根据实际情况决定是否进行公证。

　　 三、立遗嘱后法定继承人还能继承吗

　　 立遗嘱后法定继承人能否继承需分情况而定。

　　 若遗嘱合法有效，会优先按照遗嘱内容进行遗产分配。遗嘱继承体现了被继承人对自己财产处分的意愿，这种情况下，遗嘱指定的继承人将获得相应遗产，法定继承人可能无法继承。例如，被继承人在遗嘱中明确将全部财产留给子女中的一人，其他法定继承人就无法通过法定继承获得遗产。

　　 但存在几种特殊情形，法定继承人仍可能继承：一是遗嘱部分无效，无效部分涉及的遗产将按法定继承处理，法定继承人可参与这部分遗产的分配；二是遗嘱未处分全部遗产，对于未处分的部分，法定继承人可依法继承；三是遗嘱继承人放弃继承、丧失继承权或者先于被继承人死亡，此时相关遗产也会按法定继承处理，法定继承人可继承。

　　 总之，立遗嘱后法定继承人是否能继承，关键在于遗嘱效力、内容及相关继承人的具体情况。

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