农村宅基地需要继承吗

　　农村宅基地需要继承吗？农村宅基地不能单独继承，因它归集体所有，村民只有使用权。但地上房屋属个人合法财产可继承，继承人能借此间接使用宅基地。本集体成员不论情况均可，非本集体成员如城市子女也可，但房屋有使用限制。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、农村宅基地需要继承吗

　　 农村宅基地不能单独继承，但地上房屋可以继承，进而间接使用宅基地。

　　 我国土地管理法规定，宅基地所有权归农村集体所有，村民仅拥有使用权。因此宅基地不属于个人财产，不能作为遗产被继承。

　　 不过，根据“地随房走”原则，地上房屋属于村民个人合法财产，可依法继承。当继承人通过继承取得房屋所有权后，也可继续使用房屋所占的宅基地。

　　 对于本集体经济组织成员的继承人，无论其是否与被继承人分户、是否已有宅基地，都能通过继承房屋取得宅基地使用权。非本集体经济组织成员的继承人，如城市户口子女，同样能依法继承房屋并使用宅基地，但房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。

　　 二、农村土地有继承权吗

　　 农村土地一般没有继承权。农村土地所有权归村集体，并非个人财产，所以不能被继承。不过，农村土地上的权益存在不同情况。

　　 家庭承包方式下的耕地、草地等，是以户为单位承包。若户内部分成员去世，其他成员仍可继续承包经营；若整户消亡，村集体会收回土地。

　　 林地及通过招标、拍卖等方式取得的“四荒地”承包经营权，承包人死亡后，其继承人可在承包期内继续承包。因为林地投资大、收益周期长，允许继承能保障承包人权益和林业稳定发展；“四荒地”承包是市场行为，允许继承利于调动积极性和合理开发利用。

　　 宅基地是农民基于集体经济组织成员身份享有的用于修建住宅的集体建设用地，不能单独继承。但地上房屋属于个人财产，可以继承。按照“房地一体”原则，继承人通过继承房屋取得宅基地使用权。不过，若房屋坍塌或拆除，宅基地会被村集体收回。

　　 三、农村土地使用权继承吗

　　 农村土地使用权一般不能继承，但存在特殊情况。

　　 农村土地所有权归集体，村民享有的是土地使用权。以家庭承包方式取得的耕地、草地、林地等承包地，其承包经营权不能单独继承。因为家庭承包是以户为单位，只要户内还有其他成员，承包地由户内其他成员继续耕种经营；若户内成员全部死亡，土地会被村集体收回。

　　 不过，通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，承包人死亡后，其应得的承包收益可依法继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。另外，林地承包的承包人死亡，其继承人在承包期内也可以继续承包。

　　 宅基地使用权同样不能单独继承，但地上房屋属于个人合法财产，可以被继承。按照“房地一体”原则，继承人因继承房屋而获得宅基地的使用权。

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