老人去逝宅基地怎么继承

　　老人去逝宅基地怎么继承？老人去世后宅基地不能直接继承，但其上房屋可依法继承。本集体经济组织且符合申请条件的继承人，可获宅基地使用权；不符合条件或非本组织成员，能继承房屋但限制改建。办理继承要过户，多继承人按规定分割。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、老人去逝宅基地怎么继承

　　 老人去世后宅基地继承问题，需根据具体情况分析。

　　 宅基地所有权归集体，不能直接继承。但宅基地上的房屋属于个人财产，可以依法继承。

　　 1. 继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件：在继承房屋后，因“地随房走”原则，可获得房屋所占宅基地的使用权。之后若房屋自然坍塌，继承人符合条件可重新申请宅基地建房。

　　 2. 继承人是本集体经济组织成员但不符合宅基地申请条件：可以继承房屋，但不能对房屋进行翻建、重建等。待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。

　　 3. 继承人不是本集体经济组织成员：同样能继承房屋，也遵循“地随房走”，不过不能对房屋进行改建、扩建等。房屋灭失后，宅基地由集体收回。

　　 在办理继承时，继承人需到相关部门办理房屋产权过户登记手续，以保障自身权益。若存在多个继承人，应按照法定继承或遗嘱继承的规定进行分割处理。

　　 二、老人遗产继承权怎么分配

　　 老人遗产继承分配方式有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议。

　　 法定继承中，遗产按以下顺序分配：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

　　 若老人立有遗嘱，则按遗嘱指定的继承人分配遗产。遗嘱继承优先于法定继承。

　　 若存在遗赠扶养协议，扶养人按照协议尽了扶养义务的，享有受遗赠的权利，遗产归扶养人所有。这种方式效力又优先于遗嘱继承和法定继承。

　　 三、老人死亡房产怎样继承权

　　 老人死亡后房产的继承，有以下几种情况：

　　 1. 有遗嘱或遗赠扶养协议：若老人留有遗嘱，明确房产由谁继承，或与他人签订了遗赠扶养协议，那么按照遗嘱或协议执行。遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件才有效。

　　 2. 法定继承：若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 3. 份额分配：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

　　 4. 办理过户：确定继承人后，继承人需携带相关证明材料，如死亡证明、遗嘱、亲属关系证明等，到不动产登记机构办理房产过户手续。

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