法定继承房屋如何过户

　　法定继承房屋如何过户？法定继承房屋过户分四步：先到被继承人户籍所在地派出所办死亡证明；所有法定继承人带相关材料到公证处办继承权公证；前往税务部门缴印花税等税费、办完税手续；最后带材料到不动产登记中心申请过户，审核通过发新证。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、法定继承房屋如何过户

　　 法定继承房屋过户，需按以下步骤进行：

　　 第一步，办理被继承人死亡证明。可前往被继承人户籍所在地的派出所办理，此证明是确认继承开始的重要依据。

　　 第二步，进行继承权公证。所有法定继承人需携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料，前往公证处办理。若有遗嘱，还需提供遗嘱原件。公证处会对继承人的身份、继承权等进行核实，核实无误后出具继承权公证书。

　　 第三步，缴纳相关税费。法定继承人继承房屋免缴契税，但可能涉及其他税费，如印花税等，需前往税务部门办理完税手续。

　　 第四步，办理房屋过户登记。继承人携带继承权公证书、完税证明、房产证等材料，到房屋所在地的不动产登记中心提出过户申请。登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，将办理新的房产证，完成房屋过户手续。

　　 整个过程中，继承人要确保提供的材料真实、完整，以顺利完成法定继承房屋的过户。

　　 二、法定继承需要哪些手续

　　 法定继承需按以下步骤办理相关手续：

　　 第一，开具被继承人死亡证明。可到被继承人户籍所在地的派出所，凭借相关资料申请出具。

　　 第二，确定继承人。依据《民法典》规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。

　　 第三，办理公证。继承人需前往公证处办理继承公证。要提交被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、遗产产权证明等材料。公证处会对材料审核调查，确认合法无误后出具公证书。

　　 第四，办理过户或交付。涉及房产、车辆等财产，继承人持公证书、身份证明等材料到相关部门办理过户登记。其他动产，继承人直接占有交付即可。

　　 在办理法定继承手续时，可能会因具体情况不同而有差异，若遇到复杂问题，建议咨询专业律师。

　　 三、法定继承如何分割遗产

　　 法定继承中分割遗产，需遵循一定原则和方法。

　　 首先，确定继承人和继承顺序。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 其次，一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。例如，被继承人有三个子女作为第一顺序继承人，若没有特殊情况，三人平均分割遗产。但在特殊情形下，份额分配会有所不同。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

　　 最后，分割遗产的方式多样。可以采取实物分割，适用于可分物；也可采用变价分割，将遗产变卖，各继承人按应得份额分配价款；还能采取补偿分割，由取得遗产的继承人向其他继承人补偿其应得份额的价值；若不宜分割遗产，如房屋，可采取保留共有的分割方式，由继承人共同享有所有权。

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