老人已故留下的宅基地怎么继承

　　老人已故留下的宅基地怎么继承？老人已故留下的宅基地继承分情况。宅基地归村集体不能直接继承，但其上房屋可继承。本集体符合条件继承人能“地随房走”；不符合或非本集体的可继承房屋，但有限制，房屋不可用后，宅基地收归集体。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、老人已故留下的宅基地怎么继承

　　 老人已故留下的宅基地继承问题需分情况讨论。

　　 宅基地所有权归村集体，不能直接继承，但宅基地上的房屋属于个人财产，可以依法继承。

　　 若继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，在继承房屋后，按照“地随房走”原则，可继续使用宅基地。继承人需到相关部门办理房屋过户和宅基地使用权变更登记。

　　 若继承人虽是本集体经济组织成员，但不符合宅基地申请条件，如已有一处宅基地等，仍可继承房屋，但不能对房屋进行翻建、重建等，待房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。

　　 若继承人不是本集体经济组织成员，同样可继承房屋，继续占有和使用宅基地，但房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋处于不可居住状态时，宅基地由村集体收回。

　　 总之，宅基地上有房屋，继承人可继承房屋从而间接使用宅基地；无房屋或房屋灭失，宅基地由村集体收回。

　　 二、没有遗嘱父母遗产房屋如何继承

　　 没有遗嘱时，父母遗产房屋按法定继承办理。法定继承顺序如下：

　　 第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

　　 若继承人之间对房屋继承无争议，可共同前往公证处办理继承公证，然后凭公证书到房产登记部门办理过户手续。若存在争议，可向法院提起诉讼，由法院判决房屋归属，再依据判决书办理过户。

　　 三、没有财产继承人的财产怎么处理

　　 没有财产继承人的财产按以下方式处理：

　　 - 清偿债务：若被继承人存在生前债务，财产应先用于清偿债务。包括合同之债、侵权之债等合法债务，需以其遗产实际价值为限进行偿还。

　　 - 收归国有或集体所有：无人继承又无人受遗赠的遗产，若死者生前是集体所有制组织成员，归所在集体所有制组织所有；若不是，则归国家所有，且国家取得的遗产会用于公益事业。

　　 不过，虽无法定继承人，但对继承人以外依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。同时，处理此类财产要遵循法定程序，一般需经过公告等环节，以确保程序合法、公正。

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