农村宅基地的房子怎么继承

　　农村宅基地的房子怎么继承？农村宅基地房子继承分宅基地和房屋，宅基地归集体不能继承，房屋可继承，无论农村或城镇户籍继承人都能依法继承。不同户籍使用规定有别，继承流程先定范围，按遗嘱或法定继承，再备材料办过户。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、农村宅基地的房子怎么继承

　　 农村宅基地房子继承涉及宅基地和房屋两部分。

　　 宅基地所有权归集体，不能继承，但宅基地上房屋可以继承。继承人不管是农村或城镇户籍，都能依法继承。

　　 若继承人是本集体经济组织成员，继承房屋后，可按规定进行房屋登记，因“地随房走”原则，可继续使用宅基地。

　　 若继承人是城镇户籍，同样能继承房屋，不过只能对房屋进行修缮等必要维护，不能进行翻建、改建、扩建。等房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。

　　 继承流程方面，先确定继承人范围，有遗嘱的按遗嘱继承，没遗嘱则按法定继承。法定继承中，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。之后准备好被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等材料，到当地不动产登记机构办理过户登记手续。

　　 二、农村宅基地房产可以继承吗

　　 农村宅基地房产可以继承，但要区分宅基地和地上房屋两部分。

　　 宅基地所有权归农村集体，村民仅拥有使用权，所以宅基地本身不能继承。不过，根据“地随房走”原则，地上房屋属于个人合法财产，能够依法继承。

　　 如果继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，继承房屋后可以办理相关手续，取得宅基地使用权。若继承人不符合申请条件，比如已有宅基地，也能基于继承房屋而继续使用该宅基地，但房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。

　　 要是继承人是城市户口，同样能继承农村房屋，进而获得宅基地的使用权。城市户口继承人继承的房屋同样不能翻建、改建、扩建，只能进行必要的维修加固。

　　 总之，农村宅基地上的房屋可以继承，基于房屋继承能获得宅基地的使用权，但存在一定限制条件。

　　 三、农村宅基地居民可以继承吗

　　 农村宅基地居民不能单独继承，但宅基地上的房屋可以继承。

　　 宅基地所有权归村集体，村民仅拥有使用权，所以宅基地本身不能作为遗产被继承。不过，根据“地随房走”原则，当宅基地上有房屋时，继承人继承房屋后，会因房屋产权而获得宅基地的使用权益。

　　 继承人分为两种情况。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件，在继承房屋后可以按规定办理相关手续，继续使用宅基地。若不符合申请条件，比如已有宅基地等，可暂时使用该房屋，但待房屋自然倒塌或无法居住后，宅基地将由村集体收回。

　　 若继承人不是本集体经济组织成员，同样可以继承房屋并使用宅基地，但也只是基于房屋产权的延续使用。房屋不得翻建、重建，待房屋失去居住价值后，宅基地也会被村集体收回。

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