如何办理继承房产手续

　　如何办理继承房产手续？办理继承房产手续一般先确定继承人和遗产范围，接着到派出所开具被继承人死亡证明，然后所有继承人带相关材料到公证处办继承权公证，最后带公证书等材料到房产交易中心办过户。有争议可诉讼，凭判决书过户。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、如何办理继承房产手续

　　 办理继承房产手续一般按以下步骤进行：

　　 第一，确定继承人和遗产范围。需明确哪些人有继承权，同时界定被继承房产的具体情况，包括产权状况等。

　　 第二，开具被继承人死亡证明。可到被继承人户籍所在地的派出所办理。

　　 第三，办理继承权公证。所有继承人需携带身份证、户口簿、被继承人死亡证明、房产证等材料到公证处办理。若有遗嘱，还需提供遗嘱原件。公证处会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审核，审核通过后出具继承权公证书。

　　 第四，办理房产过户登记。继承人携带继承权公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理过户手续。填写相关表格，缴纳登记费、印花税等费用，经审核无误后，领取新的房产证。

　　 若继承人之间对房产继承存在争议，可通过向法院提起诉讼的方式解决，凭借法院的判决书办理房产过户手续。

　　 二、亲兄弟姐妹有继承权吗

　　 亲兄弟姐妹在法定继承中有继承权，属于第二顺序继承人。

　　 法定继承的顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 这里的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　 例如，被继承人去世时，若其配偶、子女、父母都不存在，那么亲兄弟姐妹可以继承遗产。但如果存在第一顺序继承人，在正常情况下，亲兄弟姐妹就无法继承遗产。不过，若被继承人通过遗嘱的方式，指定亲兄弟姐妹继承自己的部分或全部遗产，那么亲兄弟姐妹可依据遗嘱获得相应继承权。

　　 三、如何办理房屋继承析产

　　 办理房屋继承析产一般按以下步骤进行：

　　 1. 确定继承人和析产方式：明确哪些人是合法继承人，继承人之间可协商析产方式，如一方获得房屋给予其他继承人补偿，或按份额共有房屋等。

　　 2. 办理被继承人死亡证明：到被继承人户籍所在地派出所办理，以证明其已去世，这是继承的前提条件。

　　 3. 办理公证：继承人需到公证处办理继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。若有遗嘱，还需提供遗嘱原件。

　　 4. 进行房屋评估：委托专业评估公司对房屋价值进行评估，为后续析产提供参考依据。

　　 5. 办理房屋过户登记：继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证件等材料到房地产交易中心办理房屋过户手续，将房屋产权变更到继承人名下。

　　 在整个过程中，各继承人应遵循相关法律法规，确保办理程序合法合规。如有争议，可通过协商或法律途径解决。

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