建筑属于无效合同的有哪些

　　建筑属于无效合同的有哪些？相关法律规定，以下建筑合同通常无效：无资质或超资质等级签订的；违法分包、转包的；未依法招投标的；以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、建筑属于无效合同的有哪些

　　 根据相关法律规定，以下情形的建筑合同通常属于无效合同：

　　 第一，无资质或超越资质等级签订的合同。建筑施工企业必须具备相应资质才能承接工程，若不具备资质或超越自身资质等级承揽工程所签合同无效。例如，不具备一级资质的企业签订一级资质标准要求的大型建筑项目合同。

　　 第二，违法分包、转包合同。建筑工程主体结构施工必须由总承包单位自行完成，若将工程违法分包、转包，所签分包、转包合同无效。如总承包单位将主体结构分包给其他单位的合同。

　　 第三，未依法招投标的合同。法律规定必须进行招投标的建筑工程项目，若未履行招投标程序直接签订合同，该合同无效。比如本应公开招标的大型公共建筑项目，未经招标就确定施工单位并签订合同。

　　 第四，以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益的合同。一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，损害国家利益的，合同无效。

　　 第五，恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同。双方或多方恶意勾结，签订损害第三方权益的建筑合同，也属无效合同。

　　 二、合同无效的七种情形有哪些

　　 根据法律规定，合同无效主要存在以下七种常见情形：

　　 1.无民事行为能力人实施的合同。无民事行为能力人不具备独立实施民事法律行为的能力，其签订的合同自始无效。

　　 2.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的合同。这类合同并非双方真实意愿，只是虚假表示，不具有法律效力。

　　 3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同。但强制性规定不导致该合同无效的除外。

　　 4.违背公序良俗的合同。若合同内容违反公共秩序和善良风俗，损害社会公共利益，应认定无效。

　　 5.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。双方通过不正当手段勾结，损害国家、集体或他人利益，合同无效。

　　 6.格式条款中提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，且排除对方主要权利的条款无效。

　　 7.免责条款中造成对方人身损害的以及因故意或者重大过失造成对方财产损失的无效。此类免责条款有失公平，损害对方基本权益。

　　 三、无效合同有哪些种类

　　 无效合同主要有以下几类：

　　 一是无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人不具备独立实施民事法律行为的能力，其签订的合同自然无效。

　　 二是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。这类合同并非双方真实意愿的体现，是为虚假表意，自始无效。

　　 三是违反法律、行政法规的强制性规定的合同。若合同内容与法律、行政法规的强制性规范相悖，将被认定无效，但该强制性规定不导致合同无效的除外。

　　 四是违背公序良俗的合同。合同内容若严重违背公共秩序和善良风俗，损害社会公共利益和道德准则，会被判定无效。

　　 五是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。此类合同是双方恶意勾结，损害第三人等合法权益，当属无效。

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