固定总价合同与单价合同有何区别和联系

　　固定总价合同与单价合同有何区别和联系？固定总价合同与单价合同有多方面区别和联系。区别在于定价方式和风险承担不同；联系是均为建设工程常见计价方式，目的明确价款权利义务，特定情况可转换结合使用，且都需明确关键条款避免纠纷。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、固定总价合同与单价合同有何区别和联系

　　 固定总价合同与单价合同存在多方面区别和联系：

　　 区别：

　　 - 定价方式不同。固定总价合同在合同签订时即确定一个固定的总价，不因工程实施过程中工程量等一般因素变动而调整（除非发生重大设计变更等特殊情况）；单价合同则是先确定各项工作的单价，合同总价根据实际完成的工程量乘以相应单价计算得出。

　　 - 风险承担不同。固定总价合同中，承包商承担较大的价格风险，如物价波动、工程量估算不准确等风险；单价合同下，发包方承担工程量变动风险，承包商主要承担单价风险。

　　

　　 联系：

　　 - 均是建设工程合同中常见的计价方式，目的都是明确合同双方在工程价款方面的权利和义务，保障工程建设顺利进行。

　　 - 两种合同在特定情况下可能相互转换或结合使用。例如，在一些项目中，部分工作采用固定总价合同，部分采用单价合同，以平衡双方风险和合理确定工程价款。

　　 - 都需要在合同中明确约定各自的计价规则、调整条件等关键条款，以避免合同履行过程中因价款问题产生纠纷。

　　 二、固定总价合同是否可以调整价格

　　 固定总价合同通常情况下价格是固定的，但在特定情形下也可以调整价格。

　　 一方面，合同约定可调整的情况。若双方在签订合同时，就明确约定了在某些特定条件成就时可以调整价格，比如约定当原材料价格上涨超过一定比例、政策法规发生重大变化等情形下可调整，那么在这些约定情形出现时，就可以按照合同约定对价格进行调整。

　　 另一方面，出现不可抗力等法定事由。当发生不可抗力事件，导致合同履行成本发生重大变化，继续按照原固定总价履行会显失公平的，受影响的一方可以根据相关法律规定，与对方协商调整价格；或者因情势变更，即合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人也可以请求人民法院或者仲裁机构变更合同价格。

　　 三、固定总价合同什么情况可调价

　　 在线下载-固定总价合同在通常情况下并不允许对价格进行调整，然而，遇到某些特殊的状况，调整价格则显得不可避免。

　　 此类特殊状况所涉及的关键问题是：当合同签署生效之后，由于客观环境发生了变故，而这种变故并非由不可抗力因素所导致，亦非传统意义上的商业风险范畴，对此类情况，如果双方继续履行原有的合同将对其中一方显著不公或根本无法达到先前设定的合同目标，那么有意更改或中断合同的当事人有权依据《中华人民共和国民法典》的相关条例向当地人民法院提出申诉，请求对原有合同进行变更或撤销。

　　 若经双方深入沟通达成共识，均表示赞同调整合同中的价格部分，那么根据该法典要求，当事人亦可执行协商及讨论，确定所需调整的具体方式与幅度，同时保证调整后的最终价格需经双方充分商议并以书面形式予以认可。

　　 并且，所有有关协议的修改事项也都应得到双方的一致意见，同样地，这些修订内容还需以书面形式再次得到确认。

　　 在这个过程中，双方应当严格遵循相关的法律法规，确保调整妥协的每一条细则都符合相关法律的规定。

　　 综合以上所述，固定总价合同中调整价格的行为，必须依赖于具体面临的情况以及双方的共识，同时还需严格遵循相关法律法规。

　　 为了从根本上避免未来可能产生的争端，建议双方在签订合同之际，就把关于调整价格所对应的条件与流程详尽写入合同当中。

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