可以把中介费算到合同里的租金吗

　　可以把中介费算到合同里的租金吗？中介费能否算进合同租金要分情况。法律上，中介费和租金性质不同。三方协商一致可算入，不过会给承租、出租方和中介带来影响；未达成一致擅自算入不合理，还可能引发法律纠纷。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、可以把中介费算到合同里的租金吗

　　 中介费能否算到合同里的租金，需分情况讨论。

　　 从法律层面看，中介费和租金性质不同。租金是承租人使用租赁物向出租人支付的费用；中介费是中介促成租赁双方达成合同，由委托人支付给中介的服务报酬。二者在法律关系和用途上有明显区别。

　　 一般而言，若经租赁双方和中介共同协商一致，是可以将中介费算到合同租金里的。这属于当事人意思自治的体现，只要不违反法律法规强制性规定，该约定有效。不过这种做法可能会带来一些影响。对于承租人，虽然形式上支付的都是租金，但实际上整体支出增加了，且可能在后续涉及租金调整等问题时处于不利地位。对于出租人，虽收到的款项增加，但可能影响其对租金市场行情的判断。对于中介，这种方式可能会模糊其服务报酬的性质，引发后续纠纷。

　　 若未取得三方一致同意，擅自将中介费算入租金是不合理且可能引发法律纠纷的。承租人有权拒绝承担不属于租金范畴的费用。

　　 二、中介高收低租跑路是不是合同诈骗

　　 中介高收低租跑路很可能构成合同诈骗。合同诈骗是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的犯罪行为。

　　 从表现形式来看，中介高收低租这种经营模式本身就存在极大风险。以明显高于市场的价格收房，又以明显低于市场的价格出租，这违背了正常的商业逻辑。中介若从一开始就打算通过这种方式吸引租客和房东，收取租金、押金后跑路，就符合合同诈骗中“虚构事实、隐瞒真相”的特征。

　　 从主观目的分析，正常的商业经营是为了合理盈利，而中介高收低租跑路表明其目的并非通过正常的中介服务获取利润，而是非法占有房东和租客的钱财，这符合合同诈骗“以非法占有为目的”的构成要件。

　　 不过，是否构成合同诈骗，最终要由司法机关根据具体案件事实和证据来判定。房东和租客遭遇此类情况，应及时向公安机关报案，提供相关合同、付款凭证等证据，以维护自身合法权益。

　　 三、转租重新签合同还需要付中介费吗

　　 转租重新签合同是否需付中介费，要视具体情况而定。

　　 若原租赁合同明确规定，在转租时租客需自行承担重新签约产生的中介费，那么租客大概率要支付。因为合同条款具有法律效力，双方都应遵守。

　　 若中介在转租过程中提供了实质服务，比如促成新租客与房东或转租方达成协议、协助办理相关手续等，中介有权收取相应费用。这符合“谁服务谁收费”的市场原则。

　　 若原租赁合同未提及中介费事宜，且中介在转租中未提供额外服务，租客通常无需支付。因为租客与中介的服务关系可能已随原合同签订完成而结束，后续转租只是合同主体变更，并非新的中介业务。

　　 若中介坚称需付中介费，双方可先协商，明确服务内容与费用标准。协商不成，可通过法律途径解决，由法院依据事实和证据判定是否应支付中介费。

　　 以上是关于可以把中介费算到合同里的租金吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！