合同无效是否返还中介费

　　合同无效是否返还中介费？合同无效是否返还中介费要视情况而定。若未促成合同成立，中介不应收中介费，已收的应返还，必要费用可让委托人承担；中介有过错，委托人可要求返还并索赔；中介无过错则有权收取，无需返还。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合同无效是否返还中介费

　　 合同无效是否返还中介费，需视具体情况判断。

　　 若中介未促成合同成立，根据法律规定，中介不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。也就是说，若因合同无效导致未促成交易，中介通常不应收取中介费，已收取的应返还，不过其为促成交易而产生的合理必要费用可要求委托人承担。

　　 若中介在提供服务过程中存在过错，比如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，那么即便合同曾被认为成立，委托人也有权要求中介返还已收取的中介费，同时中介需承担损害赔偿责任。

　　 然而，若中介已按约定全面履行义务，合同无效并非中介原因导致，且中介不存在过错，这种情况下中介有权收取约定的中介费，无需返还。

　　 总之，合同无效时中介费是否返还，关键在于中介是否促成合同成立、是否存在过错以及合同无效的原因等因素。

　　 二、合同无效中介费可以退吗

　　 合同无效中介费是否可退需分情况判断。

　　 若中介促成的合同无效是因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，根据法律规定，中介不得要求支付报酬并应退还已收取的中介费，同时还需就其过错给委托人造成的损失承担赔偿责任。例如，中介明知房屋存在重大质量问题却未告知买方，导致房屋买卖合同无效，这种情况下中介应退还中介费。

　　 若合同无效并非中介原因，而是合同双方自身的问题，如双方不具备相应的民事行为能力、合同内容违反法律法规强制性规定等，一般而言，中介已按照合同约定履行了居间义务，促成双方签订合同，此时中介有权收取中介费，通常不会退还。不过，若中介服务存在一定瑕疵，但并非导致合同无效的直接原因，法院可能会根据具体情况，酌情判决中介退还部分中介费。

　　 总之，合同无效时中介费能否退还，关键在于判断中介是否存在过错以及过错程度。

　　 三、中介合同怎么才算无效的

　　 中介合同无效有以下几种情形：

　　 1. 主体不适格：无民事行为能力人签订的中介合同无效。例如，精神病人在发病期间签订的中介合同，因其不能辨认自己行为，不具备签订合同的主体资格。

　　 2. 虚假意思表示：行为人与相对人以虚假的意思表示签订的中介合同无效。比如，双方为逃避债务而虚假签订中介合同，掩盖真实目的。

　　 3. 违反法律法规强制性规定：违反法律、行政法规的强制性规定的中介合同无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。例如，中介合同约定的服务内容违反国家禁止性规定。

　　 4. 违背公序良俗：违背公序良俗的中介合同无效。像中介合同以损害社会公共利益、破坏公序良俗为目的。

　　 5. 恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的中介合同无效。比如中介与一方当事人串通，损害另一方当事人利益。

　　 合同无效自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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