离婚了双方都要房产证吗

　　离婚了双方都要房产证吗？离婚后双方是否都要房产证，要视具体情况。若房屋已分割，通常获所有权一方持证，可在协议中明确约定；若未分割，双方可协商保管方式，协商不成可起诉。办理过户双方需配合提供房产证。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚了双方都要房产证吗

　　 离婚后双方是否都要房产证，需视具体情况而定。

　　 若房屋为夫妻共同财产，离婚时对房屋进行了分割，比如一方获得房屋所有权，另一方得到相应补偿，那么通常获得房屋所有权的一方持有房产证。不过，为保障另一方权益，双方可在离婚协议中明确约定房产归属及补偿方式等相关内容，若有必要，也可进行公证。

　　 若房屋未分割，处于共有状态，双方可协商房产证的持有方式，既可以由一方保管，也可以共同保管。若协商不成，任何一方都可向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割并明确房产证的归属。

　　 此外，在办理房产过户等手续时，房产证是重要凭证。若离婚后需要对房产产权进行变更，双方都需配合提供相关证件和材料，包括房产证。

　　 总之，离婚后房产证的持有应根据房产的分割情况和双方协商结果来确定。

　　 二、离婚房产如何拿回公证费

　　 要拿回离婚房产公证费，可按以下步骤操作。

　　 首先，明确退费条件。若公证机构未完成约定的公证事项，或因公证机构的过错导致公证书被撤销，通常可以要求退还公证费。比如公证书因公证机构审查失误存在错误被撤销。

　　 其次，收集相关证据。保留好与公证有关的所有材料，如公证书、缴费凭证、与公证机构沟通的记录等，这些材料可证明你已支付费用及公证的具体情况。

　　 然后，与公证机构协商。主动联系公证机构，向其说明退费的原因和依据，以书面或口头方式提出退费申请。在协商时要保持理性和专业，清晰表达诉求。

　　 若协商无果，可以向当地的公证协会或司法行政部门投诉。提供详实的证据和情况说明，请求相关部门介入处理，促使公证机构退还费用。

　　 如果上述途径都无法解决，还可以考虑通过法律诉讼维护权益。向法院提起诉讼，要求公证机构退还公证费，但这需要耗费一定的时间和精力。

　　 三、房产不能分割怎么离婚呢

　　 房产不能分割并不影响离婚程序的进行。离婚方式主要有协议离婚和诉讼离婚两种。

　　 若选择协议离婚，夫妻双方就离婚意愿、子女抚养等问题达成一致后，共同到婚姻登记机关申请离婚。关于不能分割的房产，双方可在离婚协议中约定使用方式、待可分割时再处理等内容。

　　 若选择诉讼离婚，一方可向法院提起离婚诉讼。对于房产不能分割的情况，法院通常会根据具体情形处理。若房产产权不清晰，比如存在第三人权益争议，法院可能在离婚诉讼中暂不处理房产，仅对离婚、子女抚养、其他财产等问题作出判决，待房产产权明确后，当事人可另行起诉分割。若房产因某些特殊原因无法实物分割，法院可能会根据双方对房产的贡献、居住需求等因素，判决一方使用房产并给予另一方适当补偿。

　　 总之，房产不能分割不阻碍离婚，当事人可先解决婚姻关系，再就房产分割另行处理。

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