离婚房产给孩子能分吗

　　离婚房产给孩子能分吗？离婚时房产给孩子后通常不能再分割，因达成的赠与协议有法律约束力，完成赠与后房产归孩子。不过，若赠与有可撤销情形，赠与人可在法定期间撤销；协议有欺诈、胁迫情形，当事人可请求撤销并重新分割，但需充分证据。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产给孩子能分吗

　　 离婚时房产给孩子后，一般不能再进行分割。

　　 若夫妻双方在离婚时已达成协议将房产给予孩子，该协议对双方具有法律约束力。从法律层面看，这属于赠与行为，一旦赠与完成，房产的所有权就转移至孩子名下，夫妻双方均不再拥有该房产的所有权，也就不能再对其进行分割。

　　 不过，存在特殊情况。若赠与行为存在可撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可以在法定期间内行使撤销权。撤销赠与后，房产的所有权回归夫妻双方，此时可以重新分割。

　　 另外，若在签订赠与协议时存在欺诈、胁迫等情形，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该协议，之后再对房产进行分割。但需注意，要提供充分证据证明存在上述情形。

　　 二、不准离婚房产怎么分割

　　 不准离婚的情况下，一般不能对房产进行分割，但存在特殊情形。根据法律规定，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：

　　 1.一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为。例如，一方私自将夫妻共有的房产出售，且所得款项未用于家庭共同生活，另一方为保护自身财产权益，可请求分割房产。

　　 2.一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。若一方的父母患重病急需医疗费，而另一方拒绝支付，此时有扶养义务的一方可以要求分割房产以获取医疗费用。

　　 若不符合上述情形，在不准离婚时不能分割房产。待符合法定分割条件或离婚时，可依据房产购买情况、出资比例等因素进行分割。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式决定归属；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 三、离婚房产怎么分割一半

　　 离婚时房产分割为一半，需区分不同情况处理。

　　 若房产为夫妻共同财产，一般遵循平均分割原则。双方可协商一致，签订书面协议，明确房产归一方所有，获得房产的一方按市场价值向另一方支付一半房款补偿；也可将房产出售，所得款项双方平分。

　　 如果是一方婚前购买，婚后共同还贷的房产，对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产，应平均分割。计算时，先确定共同还贷的金额以及房产增值比例，算出共同还贷对应的增值额，由获得房产的一方给予另一方一半补偿。

　　 若房产是父母出资购买，情况较为复杂。一方父母在婚前出资购房并登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属个人财产，不参与分割；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，一般认定为对自己子女的赠与；双方父母出资，登记在双方名下，通常按各自父母出资比例按份共有。在这些情况下，若要分割一半，需结合具体出资、产权登记等因素判断是否合理合法，必要时可通过诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。

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