离婚了如何才能要回房产

　　离婚了如何才能要回房产？离婚后要回房产分多种情况。婚前个人房产，若有证据证明登记有误或对方欺诈可起诉确权；共同财产重新分割需证明分割时有欺诈等情形；约定归一方未过户可起诉要求协助；对方隐匿房产可起诉再分割，关键是收集证据合法维权。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚了如何才能要回房产

　　 离婚后要回房产需根据具体情况采取不同措施：

　　 1. 若房产为一方婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。如有证据证明该房产登记在对方名下系误登或对方存在欺诈等情形，可向法院提起诉讼，请求确认房屋所有权归自己。

　　 2. 若是夫妻共同财产，离婚时已进行分割，一方想重新要回，需证明在分割时存在欺诈、胁迫等情形。可在法律规定的期限内向法院起诉，请求撤销原财产分割协议，重新分割房产。

　　 3. 若离婚协议中约定房产归一方所有，但另一方未按约定办理过户手续，拥有房产权益的一方可向法院起诉，要求对方履行协议，协助办理过户。

　　 4. 若因对方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

　　 要回房产关键在于收集有力证据，证明自己对房产拥有合法权益，同时要在法律规定的时间内通过合法途径解决。

　　 二、离婚的女人怎么办房产证

　　 离婚的女人办理房产证分不同情况：

　　 1. 协议离婚：要携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料。离婚协议中应明确房产归属，若房产归女方，女方持协议及其他材料到当地不动产登记中心办理。首先填写申请表，提交相关材料，经审核无误后，按规定缴纳契税、登记费等费用，完成办理。

　　 2. 诉讼离婚：女方持生效的法院判决书或调解书、身份证、原房产证等前往不动产登记中心。判决书或调解书具有法律效力，明确房产归女方的，登记中心依据其内容办理过户。同样要填写申请表，提交材料，缴纳费用后完成房产证办理。

　　 3. 婚前个人房产：若房产是女方婚前购买且登记在自己名下，无需因离婚重新办理房产证。但若是婚前购房婚后有共同还贷情况，离婚后需根据法院判决或协议对房产进行分割，可能涉及过户等手续。

　　 办理过程中需确保材料齐全、真实有效，按不动产登记中心要求操作，如有疑问可咨询当地登记中心或律师。

　　 三、离婚可以保全房产吗现在

　　 离婚时可以保全房产。在离婚诉讼过程中，为防止一方在诉讼期间转移、隐匿或变卖房产，损害另一方的合法权益，当事人可以向法院申请财产保全。

　　 申请房产保全，需满足一定条件。情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可在提起离婚诉讼前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施，但申请人必须提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

　　 若在离婚诉讼中申请，法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其房产进行保全。法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

　　 申请财产保全要向法院提交申请书及相关证据，说明申请保全的理由和财产线索。如果申请错误，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。

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