房子二抵还不上会如何

　　房子二抵还不上会如何？房子二次抵押还不上会有诸多后果，包括被债权方起诉后可能被强制执行、抵押物被处置、信用受损、可能面临高额罚息，这些都会给债务人带来严重影响。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房子二抵还不上会如何

　　 房子二次抵押还不上会产生以下后果：

　　 1. 被债权方起诉。债权方有权向法院提起诉讼，要求偿还债务。法院判决后，若仍未履行还款义务，可能会被强制执行。

　　 2. 抵押物处置。法院可能会对抵押的房子进行拍卖或变卖。拍卖或变卖所得款项，首先用于偿还二次抵押的债务。如果拍卖款不足以偿还全部债务，债务人仍需承担剩余债务。

　　 3. 信用受损。这种逾期行为会对个人信用记录产生负面影响，影响个人在金融机构的信用评级，导致今后难以再从银行等金融机构获得贷款等金融服务。

　　 4. 可能面临高额罚息。除了原本的债务金额外，还可能需要承担因逾期产生的高额罚息，这会进一步增加还款负担。

　　 二、房子多久交房不算违约金

　　 一般而言，判断房子交房不算违约金的情况，需依据购房合同的具体约定。以下是常见情形：

　　 一是合同明确约定了交房日期，只要开发商在该约定日期或之前将符合交付条件的房屋交付给购房者，就不算违约，不存在违约金问题。例如合同约定6月30日交房，开发商在该日或之前交房且房屋质量等各方面符合标准，即无需支付违约金。

　　 二是若合同虽约定了交房日期，但因不可抗力等法定免责事由导致延期交房的，在不可抗力等影响消除后的合理期限内交房不算违约。比如因发生地震等自然灾害，致使房屋建设工程被迫暂停，在灾害影响消除后尽快完成建设并交房，这种情况一般不承担违约金责任。

　　 三是若双方协商一致变更了交房日期，按照新的约定日期交房也不算违约。总之，关键在于是否符合合同约定及法定情形。

　　 三、房子断供怎么办

　　 如果房子断供，可以参考以下处理方式：

　　 （一）及时补救

　　 1. 尽快筹集资金，补上逾期未还的房贷月供。可以向亲戚朋友借款，或者动用个人的储蓄等。

　　 2. 与银行沟通。主动联系贷款银行，向银行解释断供的原因，比如突发的经济困难、疾病等不可抗力因素，看是否能协商调整还款计划，例如延长贷款期限、变更还款方式等。

　　 （二）面临的后果及处理

　　 1. 银行催款。银行会先进行短信、电话等催款，如果持续断供，可能会上门催款。

　　 2. 影响信用记录。断供会导致个人信用受损，这会影响到以后的贷款、信用卡办理等金融业务。如果信用受损，要尽快还清欠款，随着时间推移慢慢修复信用。

　　 3. 房屋被拍卖。如果长期断供，银行有权通过法律程序拍卖房屋以偿还贷款。如果走到这一步，自己可能会面临经济损失，不仅失去房子，还可能要承担拍卖价格不足以偿还贷款的差额部分。

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