被中介欺骗怎么解除卖房合同

　　被中介欺骗怎么解除卖房合同？若被中介欺骗想解除卖房合同，可按四步操作。先收集能证明中介欺骗的证据，如聊天记录、合同文本等；接着拿证据与对方协商；协商不成发书面解除通知；还无法解决就起诉或仲裁，必要时咨询律师或投诉。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、被中介欺骗怎么解除卖房合同

　　 若被中介欺骗想解除卖房合同，可按以下步骤操作：

　　 第一，收集证据。保留与中介沟通的聊天记录、通话录音，合同文本、付款凭证等能证明中介欺骗行为的材料，比如中介虚假承诺房屋周边配套、故意隐瞒房屋质量问题等。

　　 第二，尝试协商。拿着收集的证据与对方（包括买家和中介）协商解除合同。表明中介的欺骗行为影响了真实意思表达，依据法律，此合同不应继续履行，争取和平解决。

　　 第三，发出书面通知。若协商不成，可向对方发出书面的解除合同通知，在通知中明确指出中介的欺骗行为及合同解除的意愿和依据。

　　 第四，法律途径。若协商和通知都无法解决，可向法院起诉或申请仲裁（依合同约定）。请求法院或仲裁机构确认合同因中介欺骗而可撤销或解除，并要求中介承担相应赔偿责任。

　　 在处理过程中，要及时采取措施避免损失扩大，必要时可咨询律师或向相关部门投诉。

　　 二、与中介租房合同应该注意什么

　　 与中介签订租房合同需注意以下方面：

　　 1. 审查中介资质：查看中介公司是否具备合法的经营资格，有无房地产经纪机构备案证明等，确保其能合法开展业务。

　　 2. 明确合同主体：确认出租方的身份信息，核实其是否有权出租房屋。若中介代签，需有房东的授权委托书。

　　 3. 详细条款约定：合同中要明确租金金额、支付方式、支付时间，以及押金退还条件。对房屋的使用范围、维修责任等也要详细规定。

　　 4. 费用说明：明确除租金和押金外，是否还有其他费用，如物业费、水电费等由谁承担。

　　 5. 违约责任：清晰约定双方的违约责任，例如逾期支付租金、提前解除合同等情况的赔偿方式。

　　 6. 房屋状况：合同中应注明房屋现状，包括家具家电等物品的数量和状况，避免日后产生纠纷。

　　 7. 合同期限：确定租赁期限、续租条件及提前终止合同的条件。

　　 8. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

　　 仔细审查合同各项条款，维护自身合法权益。

　　 三、房主年龄太大怎么签中介合同

　　 房主年龄太大签中介合同，需关注其民事行为能力与签约流程的合规性。

　　 首先，确认房主民事行为能力。要确保其具备完全民事行为能力，能够清晰理解合同内容与法律后果。可以通过观察其精神状态、沟通表达能力初步判断，必要时可要求其提供医院的诊断证明或司法鉴定报告。

　　 其次，准备相关材料。房主应提供身份证、房产证等有效证件，证明房屋产权归属。若房主授权他人代签合同，需出具经公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限。

　　 再者，合同签订过程。合同条款应清晰、明确，避免模糊表述，对双方权利义务、服务内容、费用等关键信息详细约定。签约时，确保房主或其代理人充分理解合同条款，必要时中介可进行解释说明。

　　 最后，留存证据。签约过程可通过拍照、录像等方式留存，以证明签约是房主真实意愿，避免后续产生纠纷。

　　 按上述步骤操作，能降低合同风险，保障各方合法权益。

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