父母过户给子女需要手续费吗

　　父母过户给子女需要手续费吗？父母过户给子女是否需手续费视过户方式而定。买卖过户涉及契税、增值税等多项费用；赠与过户要缴契税和可能的印花税，再次转让或面临高个税；继承过户在一方去世后办，费用少。不同方式手续费不同，办理前应了解政策谨慎选择。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、父母过户给子女需要手续费吗

　　 父母过户给子女是否需要手续费，需视具体过户方式而定。

　　 若采用买卖过户，会涉及多项费用。其中，契税方面，若子女购买的是首套房且面积不同，税率有所差异；若为二套房，契税税率也有相应规定。增值税及附加在满足一定条件时可免征。个人所得税方面，若房屋符合满五唯一条件，可免征。此外，还有印花税等。

　　 若选择赠与过户，需缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例。同时，可能涉及印花税。不过，日后子女再次转让该房产时，可能因赠与取得房产的特殊性，面临较高的个人所得税。

　　 继承过户在父母一方去世后办理，通常只需缴纳少量的登记费等费用，相对买卖和赠与过户手续费较少。

　　 总之，父母过户房产给子女，不同过户方式手续费情况不同，在办理前应详细了解相关税费政策，并结合自身情况谨慎选择。

　　 二、父母过户给子女房产怎么收费

　　 父母过户房产给子女主要有三种方式，收费情况如下：

　　 -买卖过户：

　　 -契税：若子女是首次购房且房产面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。如果子女非首次购房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。

　　 -增值税：房产证满2年免征，不满2年按5%征收。

　　 -个人所得税：房产证满5年且是家庭唯一住房免征，不满足条件的按1%或差额20%征收。

　　 -赠与过户：

　　 -契税：通常按房产评估价的3%征收。

　　 -公证费：各地收费标准不一，一般按房产评估价一定比例收取。

　　 -印花税：按房产评估价的0.05%征收。

　　 -继承过户：

　　 -公证费：按房产评估价一定比例收取。

　　 -印花税：按房产评估价的0.05%征收。另外可能还会涉及一些工本费等小额费用。

　　 具体收费标准因地区政策不同存在差异，办理过户前建议前往当地不动产登记中心及税务部门详细咨询。

　　 三、父母过户给子女的房子子女可以卖吗

　　 父母过户给子女的房子，子女通常可以售卖。

　　 若过户行为合法完成，房产所有权已转移至子女名下，子女作为房屋的所有权人，依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利，自然有权出售房屋。

　　 不过，存在特殊情况需留意。如果在过户时，父母与子女之间有特别约定，比如约定房屋在一定条件下才允许出售，或者设定了其他限制处分的条款，子女出售房屋就需遵循该约定。此外，若房屋存在抵押、查封等权利受限情形，在限制解除前，子女无法正常完成房屋的售卖过户流程。

　　 总之，一般情况下子女获得过户房屋后可自由售卖，但要注意是否存在特殊约定以及房屋本身权利状态有无限制。

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