中介买房合同用盖章吗

　　中介买房合同用盖章吗？中介买房合同是否需盖章，要依合同约定和法律规定判断。若合同规定需盖章才生效则必须盖，否则可能无效。法律上盖章非合同成立唯一要件，签字、按手印也行。不盖章但有其他证明，合同也有效，盖章可增强证明力。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介买房合同用盖章吗

　　 中介买房合同是否需要盖章，要依据合同约定和法律规定判断。

　　 若合同明确规定需双方盖章才生效，那么就必须盖章，否则合同可能不具备法律效力。

　　 从法律规定看，根据相关法律，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着盖章并非合同成立的唯一要件，签字或按手印同样能使合同成立。如果中介和买卖双方都在合同上签字或按指印，即便未盖章，合同依然有效。

　　 实践中，中介公司作为法人主体，盖章能更好地体现其对合同内容的确认和承担责任的意愿。对于购房者和卖房者而言，签字往往就代表对合同的认可。若中介公司不盖章，但有其法定代表人或授权代表签字，且有其他证据证明中介参与合同的履行，合同也是有效的。

　　 总之，中介买房合同不强制盖章，签字、按手印等方式同样可使合同成立生效，但盖章能增强合同效力的证明力。

　　 二、中介有租房合同备份吗

　　 中介通常会有租房合同备份。在租房业务里，中介作为促成租赁双方达成交易的服务方，为保障自身权益、规范业务流程以及后续可能涉及的服务跟进等，一般会留存租房合同备份。

　　 从业务操作来看，中介促成租客和房东签订租房合同后，通常会在合同上加盖中介公司印章，同时自己保留一份。这有助于中介在后续服务中，依据合同内容为双方提供诸如房屋维护协调、租金催缴等服务。

　　 从法律层面而言，合同备份能在发生纠纷时作为证据。若租客和房东在租赁期间就租金、房屋设施等问题产生争议，中介的合同备份可用于还原当时签订合同时的具体约定，明确各方权利义务。不过，也存在特殊情况，若中介操作不规范或因意外情况导致合同备份丢失，可能就没有备份了。所以，具体中介是否有租房合同备份，还需结合实际情况判断。

　　 三、租房中介收合同押金吗

　　 租房中介是否收取合同押金，要视具体情况与双方约定。

　　 从市场普遍情况看，中介通常不会收取合同押金。中介主要提供房源信息、促成租赁双方交易，其盈利模式多为向委托方收取中介服务费，服务费一般在租客与房东签订租赁合同时一次性支付。

　　 不过，也存在特殊情形。若中介与租客在协商中达成一致，为保证某些事项的履行，中介可能会收取合同押金。比如，租客提前终止委托中介找房的服务，可能涉及退还部分前期费用，中介为避免损失，会收取押金约束租客。另外，在租客委托中介代交房租、水电费等费用时，为保障费用按时缴纳，中介也可能收取押金。

　　 若中介要收取合同押金，必须明确告知租客押金的用途、退还条件等。若后期符合退还条件，中介应及时退还，否则租客可通过协商、投诉或法律途径维护自身权益。

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