房产中介不签合同能退吗

　　房产中介不签合同能退吗？房产中介未签合同，费用能否退还视情况而定。未签书面合同、无费用性质约定且未享受服务，消费者可要求退款；中介开展工作，消费者或无法全额退；有口头约定且消费者违约，中介可能拒退，协商不成可走法律途径。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产中介不签合同能退吗

　　 房产中介未签合同，费用能否退还需视具体情况而定。

　　 若只是达成初步意向，未签订书面合同，且双方对于费用性质无特别约定，同时也未实际享受中介服务，那么消费者有权要求退还已支付费用。因为未签合同意味着双方未就服务达成正式的约束性协议，中介未提供实质服务，不应收取费用。

　　 若虽未签书面合同，但中介已开展了一定工作，比如带看房屋、提供房源信息等，消费者可能无法全额退款。此时中介付出了劳动，可根据其实际付出的工作量，适当扣除部分费用，剩余费用应退还消费者。

　　 还有一种情况，若消费者与中介虽未签书面合同，但存在口头约定且中介有证据证明，消费者无故反悔不想继续交易，中介可能以消费者违约为由，拒绝退还费用。不过这种情况下，中介需有充分证据证明口头约定的存在及消费者违约的事实。

　　 总之，能否退款及退款金额要综合多方面因素判断，双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。

　　 二、租房是跟中介签合同的吗

　　 租房不一定跟中介签合同，需依据具体租房情况确定。

　　 若通过中介租房，存在两种常见签约情形。其一，中介仅提供信息与居间服务，促成租客与房东达成租赁交易，此时合同由租客和房东签订，中介不成为合同当事人，仅起协助作用，收取相应中介费。其二，中介作为房屋代管人，受房东委托出租房屋，可与租客签订合同。但中介需有房东明确委托授权，且在授权范围内行事，合同约束中介和租客。

　　 若未通过中介租房，租客直接和房东联系并达成租赁意向，合同则由双方直接签订，不涉及中介。

　　 总之，租房是否跟中介签合同并无绝对标准，关键看租房过程中各方角色及约定。为保障自身权益，无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，明确各方权利义务。

　　 三、房产中介签合同盖什么章

　　 房产中介签合同盖章情况分以下几种：

　　 一是公章。公章代表企业的最高效力，具有对外签署各类文件的普遍效力。使用公章表明该合同是中介公司的正式意思表示，公司需承担相应法律责任。若中介公司以自己名义与客户签订房产居间合同，加盖公章能确保合同效力完整，合同中的权利义务明确由公司承担。

　　 二是合同专用章。此章专门用于合同签订，同样具备法律效力。其使用范围明确为合同事务，在房产交易中，若合同明确约定了双方在房产买卖或租赁过程中的权利义务，加盖合同专用章可使合同合法有效。

　　 三是部门章一般不用于签合同。因为部门是公司内部机构，不具有独立承担民事责任的能力，部门章代表部门行为，不能代表公司意志，使用部门章签订的合同可能会被认定无效。

　　 房产中介签合同通常盖公章或合同专用章，以保障合同具有法律效力，受法律保护。

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