找合租房和谁签合同呢呢

　　找合租房和谁签合同呢呢？找合租房签合同分情况：直接从房东处租，和房东签，保障合同有效稳定；从转租人处租，和转租人签，要确保其获原房东同意；通过中介找房，依中介角色，和房东、转租人或中介签，确认代理权限和资质。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、找合租房和谁签合同呢呢

　　 找合租房与谁签合同需分情况来看：

　　 第一，如果是直接从房东处租合租房，应和房东签订合同。和房东签约能确保合同的有效性和稳定性，房东作为房屋所有权人，有合法出租房屋的权利，合同条款能保障双方权益，出现问题也可直接与房东沟通解决。

　　 第二，若是从转租人处租合租房，要和转租人签合同，但需注意转租人须取得原房东的同意。查看原租赁合同中是否有允许转租的条款，或要求转租人提供房东同意转租的书面证明。因为未经房东同意的转租，房东有权解除原租赁合同，进而影响合租合同的履行。

　　 第三，通过房屋中介找合租房，若中介仅提供居间服务，合同还是和房东或转租人签；若中介以自己名义出租房屋，则与中介签合同，不过要确认中介有相应的代理权限和资质。

　　 二、找合租房和谁签合同好呢

　　 找合租房签合同对象的选择，需依据不同情形判断：

　　 1. 若房东直接出租整套房屋并允许合租，与房东签合同最为妥当。这样能保障合同的合法性和有效性，避免后续出现房东不认可合租等纠纷。房东对房屋有完整的处分权，和其签约可直接明确双方权利义务，比如租金支付、房屋使用规则等条款都能与产权人直接协商确定。

　　 2. 若从转租人处租其中一间，要先确认转租人是否有转租权。需查看其与房东的租赁合同，看是否明确允许转租。若允许，可与转租人签合同，但要在合同中明确各方责任，比如费用分担、物品损坏赔偿等。不过，这种情况下风险相对较大，若房东不知转租或禁止转租，可能导致租赁合同无效。

　　 3. 如果是与其他合租人共同和房东签合同，要在合同中明确各自的权利义务范围，如租金分摊比例、使用区域等，避免内部产生矛盾。

　　 三、合租房东签了合同有效吗

　　 合租房东签的合同是否有效，需根据具体情况判断。

　　 若房东拥有房屋合法出租权，且合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，合同通常有效。比如房东是房屋所有权人，或者虽为承租人但经原房东书面同意转租，与租客签订的合租合同具有法律效力，双方应按合同约定履行各自义务。

　　 然而，若房东无合法出租权，合同可能无效。例如房东未经原房东同意擅自转租，原房东有权解除其与转租人（合租房东）的租赁合同，此时合租房东与租客签订的合同可能被认定无效。租客因此遭受损失的，可要求合租房东承担赔偿责任。

　　 另外，若合同存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。被撤销的合同自始没有法律约束力。

　　 总之，合租房东签的合同是否有效不能一概而论，要综合多方面因素确定。

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