找中介租房签合同需要注意什么

　　找中介租房签合同需要注意什么？找中介租房签合同，要重点关注：明确合同主体，查看中介资质、核实出租方身份；关注租金及支付方式、押金退还条件；重视房屋状况描述及设施设备维修责任；注意违约责任；查看免责条款。签前仔细阅读，有疑问及时提。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、找中介租房签合同需要注意什么

　　 找中介租房签合同，需重点关注以下方面：

　　 一是明确合同主体。仔细查看中介机构的资质证书，确认其合法经营。同时，核实出租方身份信息，要求出示房屋产权证明，确保有权出租房屋。

　　 二是关注租金及支付方式。合同中要清晰注明租金金额、支付周期（如按月、按季等）、支付方式（现金、转账等）。还要明确押金退还条件，避免后期产生纠纷。

　　 三是重视房屋状况描述。详细记录房屋内设施设备的数量、品牌、使用状况等，可拍照留存。明确设施设备维修责任，确保居住期间正常使用。

　　 四是注意违约责任。明确双方在合同履行过程中的违约责任，如提前解约、拖欠租金等情况的处理方式，保障自身权益。

　　 五是查看免责条款。认真审查合同中是否存在不合理的免责条款，对于模糊不清的条款要求中介或出租方作出解释，确保合同公平合理。

　　 总之，签订合同前务必仔细阅读条款，有疑问及时提出，确保自身权益得到充分保障。

　　 二、租房被中介骗了报警有用吗

　　 租房被中介骗了，报警是有用的。

　　 从刑事角度，若中介的诈骗行为达到一定金额标准，可能涉嫌诈骗罪。公安机关有权对其展开侦查，收集证据，追究中介的刑事责任。一旦认定构成犯罪，中介将面临刑事处罚，这能有效遏制其违法犯罪行为，保护受害者权益。

　　 从民事角度，报警记录可作为重要证据。在后续与中介协商退款、赔偿损失，或向法院提起民事诉讼时，报警记录能证实被骗事实的存在，有助于受害者主张权利，要求中介返还不当得利、赔偿因欺诈造成的损失等。

　　 同时，警方可以协调处理纠纷，促使中介退还租金、押金等费用。若中介存在其他违法经营行为，警方还可联合相关部门对其进行查处整顿。所以，租房遭遇中介诈骗，应及时报警，维护自身合法权益。

　　 三、租房刚签了合同还没入住可以退房吗

　　 租房刚签合同尚未入住，能否退房需分情况判断。

　　 若合同中有明确约定，例如约定在特定情形下租客有权解除合同，且符合该情形，那么租客可依约退房。

　　 若无此类约定，租客擅自退房可能构成违约。不过，存在一些法定可解除合同的事由，若符合也能退房。比如，房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，像房屋主体结构有问题或严重漏水等；或者出租方存在欺诈行为，使租客在违背真实意思的情况下签订合同。

　　 如果租客因自身原因想退房，与出租方友好协商，取得出租方同意，也可退房。但通常出租方可能会要求租客承担一定违约责任，如扣除部分押金等。总之，要依据合同约定、法定事由及与出租方协商情况来确定能否退房以及退房的后果。

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