房屋中介居间合同几份合法

　　房屋中介居间合同几份合法？房屋中介居间合同合法份数无明确法律规定，通常依实际情况和各方需求定。一般至少一式两份，中介与委托人各执一份；涉及买卖双方时可能一式三份。若需备案，要额外准备一份，关键是保障各方权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房屋中介居间合同几份合法

　　 房屋中介居间合同合法的份数没有明确法律规定，通常根据实际情况和各方需求确定。

　　 一般而言，合同至少一式两份，中介方与委托人各执一份。这样做是为了保障双方都有合同文本作为依据，在履行合同过程中，当出现疑问或纠纷时，双方都能查阅合同条款，明确各自的权利和义务。

　　 如果涉及买卖双方通过中介签订居间合同，为保障买卖双方及中介的权益，合同可能会一式三份，买卖双方和中介各持一份。这种情况下，三方都持有合同原件，便于及时核对合同内容，避免出现信息误差，确保合同的顺利履行。

　　 此外，若合同需要备案，如在一些地区的房屋交易管理部门要求对居间合同进行备案，就可能需要额外准备一份合同提交备案。总之，合同份数主要取决于交易主体和备案等实际要求，关键是确保各方都持有合同，以保障合法权益。

　　 二、租房合同拿原件还是复印件

　　 租房合同建议拿原件。原因如下：

　　 其一，原件具有更强的法律效力。它是合同双方真实意思表示的原始载体，在法律诉讼或纠纷解决中，原件是最直接、最有效的证据，能清晰呈现合同的各项条款和约定，法院等机构也更认可原件的证明力。

　　 其二，复印件存在证明力瑕疵。复印件容易被篡改、伪造，其真实性和完整性难以保证。当双方就合同内容产生争议时，若仅提供复印件，对方可能对其真实性提出质疑，而提供方需额外举证证明复印件与原件一致，增加了举证难度和成本。

　　 其三，办理相关事务可能要求原件。比如租户办理居住证、申请住房补贴等手续时，相关部门通常会要求提供租房合同原件进行审核。

　　 所以，为保障自身权益，在签订租房合同后，租户和房东都应妥善保管合同原件。

　　 三、卖房和中介签几次合同有效

　　 卖房和中介签合同的效力与签订次数无关，只要符合法律规定的有效条件，签一次合同即有效。

　　 根据法律规定，合同有效需满足以下条件：一是行为人具有相应的民事行为能力，即卖房者和中介都应具备签订合同的主体资格；二是意思表示真实，双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如合同内容不能违反房地产交易的相关法律法规。

　　 如果卖房者与中介签订的合同存在无效情形，比如中介一方以欺诈手段使卖房者在违背真实意思的情况下订立合同，或者合同内容违反了法律的强制性规定，即便签订多次也不具有法律效力。

　　 所以，卖房和中介签合同关键在于合同是否满足有效条件，而非签订次数。只要签订的合同符合法定有效要件，一次合同就能产生法律效力。

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