物业代收水费有权停水吗

　　物业代收水费有权停水吗？一般物业代收水费无权停水，供水合同主体是供水企业与业主，只有供水企业在用户欠费等条件下才有权停水。物业擅自停水侵犯业主权益或担责。但业主与物业有特别约定且不违法时，符合条件物业可停水，也应遵循原则。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、物业代收水费有权停水吗

　　 一般情况下，物业代收水费没有权停水。

　　 供水合同的主体通常是供水企业与业主，物业代收水费只是基于委托或相关约定的服务行为。根据相关法律规定，只有供水企业在用户欠费达到一定条件，并依法履行告知等程序后，才有权采取停水措施。

　　 物业并非供水合同的相对方，不具备这种基于供水合同的停水权力。若物业擅自停水，属于侵犯业主合法权益的行为。业主因物业擅自停水遭受损失的，物业可能需承担赔偿责任。

　　 不过，如果业主与物业在物业服务合同中有特别约定，明确在特定情况下物业有权停水以保障代收水费工作顺利进行，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么从合同约定角度，物业在符合约定条件时可停水。但即便如此，物业也应遵循合理、合法、提前告知等原则，避免给业主造成不必要的损失。

　　 二、物业代收水费有权利停水吗

　　 一般情况下，物业代收水费没有权利停水。

　　 供水合同的双方当事人是供水企业与用户，供水企业负责供水及相关管理服务。物业代收水费，只是基于与业主或供水企业的约定，履行代收款项的辅助义务，并非供水合同的权利义务主体。

　　 物业擅自停水的行为通常是违法的。除非存在特殊情形，比如供水企业书面委托物业在特定欠费情况下实施停水措施，并且物业事先已按规定程序对业主进行了告知。否则，物业随意停水，侵犯了业主的用水权益，给业主造成损失的，业主有权要求物业承担相应赔偿责任。

　　 业主遇到物业擅自停水情况，可先与物业沟通，要求恢复供水。若沟通无果，可向当地的房地产管理部门、物业管理协会等相关机构投诉，也可以通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。

　　 三、物业代收水费业主不交水费怎么办

　　 若物业代收水费而业主不交，物业可依不同情形处理：

　　 首先，查看物业服务合同，若明确约定物业有代收水费职责及业主缴费义务，业主不履行缴费，物业有权依据合同追究其违约责任。

　　 其次，物业应履行告知义务，通过书面通知、公告等合理方式，清晰告知业主欠费情况及可能产生的后果，提醒其尽快缴费。

　　 再者，若业主经催告仍拒不缴纳，物业可考虑采取一定措施。例如，对于用水设施由物业管控的情况，在符合相关规定及合同约定前提下，可暂停供水，但需提前通知业主，避免对业主造成不必要的重大影响。

　　 最后，若欠费问题长期无法解决，物业可通过法律途径维护自身权益，向人民法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的水费及可能产生的违约金等。在诉讼过程中，物业需提供充分证据，如缴费通知记录、合同条款等，以证明业主欠费事实及自身主张的合理性。

　　 以上是关于物业代收水费有权停水吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！