小产权房产怎么立遗嘱

　　小产权房产怎么立遗嘱？小产权房立遗嘱要明确要点：形式合法，如自书、代书、录音录像等；内容清晰，写明房位置面积等给特定继承人。虽可立遗嘱安排，但因产权瑕疵，继承时可能有法律风险和纠纷，立遗嘱时应咨询专业人士确保有效执行。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、小产权房产怎么立遗嘱

　　 小产权房立遗嘱需明确相关要点。

　　 其一，遗嘱形式要合法。可以采用自书遗嘱，由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名；录音录像遗嘱也需两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应在录音录像中记录姓名或者肖像，以及年、月、日等。

　　 其二，内容需清晰明确。写明小产权房的具体位置、面积等详细信息，表明将该房产遗留给特定的继承人。

　　 其三，需注意的是，虽然可以立遗嘱对小产权房进行安排，但小产权房因未取得合法的产权证书，其产权存在一定瑕疵。遗嘱在一定程度上能体现遗嘱人的意愿，但在实际的继承过程中，可能会面临一些法律风险和纠纷，比如可能会受到相关政策调整以及产权归属争议等影响。因此，在立遗嘱时可咨询专业法律人士，尽量确保遗嘱的有效性和可执行性。

　　 二、房产立遗嘱夫妻怎么分配

　　 夫妻进行房产立遗嘱分配时，需根据不同情况处理：

　　 一是夫妻共同房产。房产属于夫妻共同财产的，夫妻双方各占一半份额。双方可以各自对属于自己的那一半房产份额通过遗嘱进行处分，指定由法定继承人中的一人或数人继承，也可以将其遗赠给法定继承人以外的个人、组织等。比如，夫妻一方可以立遗嘱表明自己的房产份额由子女继承。

　　 二是一方个人房产。如果房产是夫妻一方的婚前个人财产或者通过遗嘱、赠与等明确只归一方的财产，那么该方对这一整套房产有完全的处分权，可以按照自己的意愿通过遗嘱进行分配，不受另一方的干涉。

　　 需要注意的是，立遗嘱应当符合法律规定的形式和实质要件。例如，自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证等，以确保遗嘱的法律效力。

　　 三、公证遗嘱能只50%吗

　　 公证遗嘱可以对财产进行部分处分，即指定其中50%按照遗嘱内容分配。

　　 遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。公证遗嘱作为遗嘱的一种形式，具有较高的法律效力。

　　 遗嘱人有权根据自己的意愿，在不违反法律法规和公序良俗的前提下，对自己的财产进行灵活安排。可以将全部财产通过遗嘱进行分配，也可以只处分部分财产，比如只对50%的财产作出具体的分配安排，剩余部分按照法定继承等方式处理。

　　 不过，在订立公证遗嘱时，需要确保遗嘱内容明确、具体，对于财产的范围和比例等关键信息要清晰界定，避免产生歧义或纠纷。同时，公证遗嘱的订立要遵循公证程序的相关规定，由遗嘱人亲自到公证机构办理，公证机构会对遗嘱的真实性、合法性进行审查，以保障遗嘱的效力。

　　 以上是关于小产权房产怎么立遗嘱的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。