租房没有签合同交定金能退吗

　　租房没有签合同交定金能退吗？租房没签合同交的定金能否退还，要视具体情况。因租客自身原因不想租，定金一般不退；因房东原因无法签合同，租客可要求双倍返还；因不可归责于双方的原因，定金应退还，关键看责任归属。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租房没有签合同交定金能退吗

　　 租房没签合同交的定金能否退还，需视具体情况而定。

　　 若因租客自身原因不想租了，定金一般无法退还。根据法律规定，定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如租客交定金后突然改变主意不租该房屋，房东有权不退还定金。

　　 若因房东原因导致无法签订租赁合同，租客可要求双倍返还定金。如房东在收了定金后又将房屋租给他人，此时房东构成违约，租客有权要求房东双倍返还已交付的定金。

　　 若因不可归责于双方的原因致使合同未能签订，定金应当退还。比如政府出台新政策，导致该房屋不能用于租客原本计划的用途，这种情况下双方都无过错，房东应退还定金。

　　 所以，租房没签合同交了定金是否能退，关键在于明确责任归属，是租客、房东还是不可归责于双方的原因造成合同未签订。

　　 二、租房子给的定金可以退吗

　　 租房子给的定金是否可以退，需依据具体情况判断。

　　 若因租客自身原因不想租了，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。例如租客交定金后突然改变主意，不打算租该房屋，房东有权不退还定金。

　　 若因房东原因导致合同无法履行，比如房东将房屋租给他人，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此时租客可要求房东退还双倍定金。

　　 若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，比如因政策变化等不可抗力因素致使无法租房，定金应当返还给租客。

　　 此外，若双方在定金合同中有特殊约定，应按照约定执行。在租房交定金时，建议签订书面协议，明确约定定金退还的情形，以保障自身权益。

　　 三、租房不租了定金可以退吗

　　 租房时定金能否退还，需依据具体情况判断。

　　 若因租客自身原因不想租了，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如租客在交定金后突然改变主意，不想租该房屋，这种情况下定金一般不予退还。

　　 若因房东原因导致租客无法租房，比如房东在收了定金后又将房子租给他人，此时收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。

　　 还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立，定金应当返还。比如在签订合同前，房屋因不可抗力因素（如自然灾害导致房屋损坏无法居住）无法出租，这种情况下租客可以要求退还定金。

　　 总之，定金能否退还取决于责任归属，租客遇到问题可与房东协商，协商不成可通过法律途径解决。

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