通过中介卖房合同怎么签

　　通过中介卖房合同怎么签？与中介签卖房合同可按六点操作：明确合同主体，核对中介证照，写明各方身份信息；明确委托事项；确定佣金条款，明确数额、支付方式和时间；约定违约责任；注意保密条款；仔细审查合同条款，有疑问及时咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、通过中介卖房合同怎么签

　　 与中介签订卖房合同可按以下要点操作：

　　 1. 明确合同主体：仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营。同时，在合同中清晰写明买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。

　　 2. 明确委托事项：合同中应详细约定委托中介的具体事项，如房屋基本情况（地址、面积、户型等）、委托期限、委托价格、销售方式等。明确中介的服务内容，如是否负责房屋推广、带看、协助办理手续等。

　　 3. 确定佣金条款：明确佣金的数额、支付方式和时间节点。一般来说，佣金是在房屋成功交易后支付。同时，要注意合同中是否有其他费用，如看房费、广告费等，避免不必要的支出。

　　 4. 约定违约责任：为保障自身权益，应在合同中明确双方的违约责任。如中介未按约定完成委托事项，应承担何种责任；卖方中途毁约，应如何赔偿中介等。

　　 5. 注意保密条款：要求中介对房屋的相关信息保密，防止信息泄露造成不必要的麻烦。

　　 6. 仔细审查合同条款：签订合同前，仔细阅读合同的每一条款，如有疑问及时向中介或专业律师咨询。确保合同内容符合自己的意愿和利益。

　　 签订卖房合同需谨慎，明确各方权利义务，避免后续纠纷。

　　 二、租房合同中介有权保管吗

　　 中介有权保管租房合同。在租房交易里，中介作为促成租赁双方达成协议的第三方，保管合同有一定合理性与必要性。

　　 其一，从交易流程看，中介参与合同签订，保管合同能保证交易完整与规范。在合同履行中，若双方有疑问或需核实条款，中介可提供合同查阅。其二，从证据保存角度，合同是证明租赁双方权利义务的重要文件。中介保管可避免一方丢失合同后无法举证的情况，当出现纠纷时，中介保管的合同能作为证据，维护各方合法权益。其三，从服务延续性讲，合同履行期间可能有租金调整、续租等情况，中介保管合同便于跟踪服务，为双方提供持续支持。

　　 不过，中介保管合同要遵循保密原则，不得泄露合同内容和双方隐私。若因中介保管不善致合同丢失或信息泄露，需承担相应责任。

　　 三、卖房无中介合同怎么签字

　　 签订无中介的卖房合同，签字时要注意以下方面：

　　 1. 确认身份：买卖双方需出示有效身份证件，核实身份信息，确保签字人为合同当事人或有合法授权的代理人。若为代理人，要查看授权委托书，确认其权限和期限。

　　 2. 合同条款审查：仔细阅读合同各项条款，对不明确、不合理之处及时提出修改。双方达成一致后，在合同文本上签字。

　　 3. 签字方式：用黑色或蓝色钢笔、签字笔签字，确保字迹清晰可辨。在合同每页下方空白处签字，防止合同被换页。合同结尾签字处，要签署全名，与身份证件一致。

　　 4. 按手印：可在签字处按手印，增强签字的真实性和效力。按手印时，使用印泥，清晰完整地按下指纹。

　　 5. 留存备份：签字完成后，买卖双方各自保留一份签字后的合同原件，作为交易的重要凭证。

　　 签订无中介卖房合同，签字过程务必谨慎，以保障自身合法权益，避免后续纠纷。

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