离婚时没写房产归谁？

　　离婚时没写房产归谁？离婚时未写明房产归属，处理方式依情况而定。夫妻共同财产可协商或诉讼，法院考量贡献及照顾原则判决；婚前个人财产一般归原主，需提供证据。有贷款会考虑还款，确定归属后及时过户，不配合可走法律途径。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚时没写房产归谁

　　 离婚时未写明房产归属，需根据具体情况确定处理方式。

　　 若该房产为夫妻共同财产，双方可协商确定归属。协商一致后，签订补充协议明确房产归一方所有，或者双方按一定比例共有。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会依据法律规定及实际情况进行判决，通常会考量双方对房产的贡献，如购房款支付、装修出资等，以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

　　 若房产为一方的婚前个人财产，一般仍归该方所有，但需提供证据证明房产是婚前购买等情况。

　　 若房产存在贷款未还清的情况，法院在判决时也会考虑剩余贷款的承担问题。在确定房产归属后，要及时办理房产过户手续，以免日后产生纠纷。若一方不配合办理过户，另一方可通过法律途径解决。

　　 二、离婚后房子想留给孩子怎么处理

　　 离婚后想把房子留给孩子，有以下两种常见处理方式：

　　 一是赠与。夫妻双方可签订赠与协议，明确将房屋赠与孩子。该协议最好进行公证，以增强法律效力。之后，携带公证书、房产证、身份证件等材料，到当地的不动产登记机构办理过户手续。过户完成后，房屋所有权即转移至孩子名下。不过需注意，赠与完成后，若无法定情形，一般不能随意撤销。

　　 二是在离婚协议中约定。若双方是协议离婚，可在离婚协议里写明将房子留给孩子。离婚协议生效后，此约定具有法律约束力。后续可按约定，在合适时间办理房屋过户手续。如果一方不履行离婚协议中的约定，另一方可以向法院起诉，要求对方履行。

　　 无论选择哪种方式，都要确保孩子的权益得到保障，同时遵循相关法律法规和程序，以避免后续产生纠纷。

　　 三、离婚协议书的房产归属可以更改吗

　　 离婚协议书的房产归属可以更改，但要区分不同情况。

　　 如果双方还未办理离婚登记，那么离婚协议书尚未生效，此时双方可以协商一致对房产归属条款进行修改，重新拟定离婚协议书。

　　 若双方已经办理了离婚登记，离婚协议书已生效，想要更改房产归属，有两种途径。一是双方协商一致，签订补充协议对房产归属重新约定，然后办理相关产权变更手续。二是若存在欺诈、胁迫等情形，一方可以向法院起诉请求变更或撤销关于房产归属的条款。法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求；若查证属实，则会支持变更诉求。

　　 不过要注意，无论是协商修改还是通过法院变更，都要确保程序合法合规，涉及房产变更的要及时办理产权登记，以保障权益。

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